Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Objektbeschreibung

In der belebten Fußgängerzone von Karlsruhe, unweit des Ludwigsplatzes, befindet sich exzelente Büro-/Praxisfläche
im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 172m² mit 4
Büroräumen, 3 kleinen Balkonen, einer Teeküche mit Personalraum, einer Toilette sowie einem Badezimmer.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
- Küche mit EBK
- Heizungsart Zentral
- gewerbliche Nutzung
- denkmalgeschützt
- Befeuerung mit Fernwärme
- unterkellert
- Baujahr1828
Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Kalt-Mietpreis: 2.300 Euro/mtl.
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine
zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche in Toplage am ZKM, Südweststadt KarlsruheDie moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche mit Open-Space-Charakter liegt in der Lorenzstraße direkt neben dem ZKM / der Städtischen Galerie und gegenüber der HfG Karlsruhe. Restaurants, Cafes und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Das helle Objekt schafft durch seine bodentiefe Fensterfront sowie attraktivem Rundfenster eine angenehme Atmosphäre. Durch modernes Raum-/Gebäudedesign sowie der repräsentativen Lage im internationalen Umfeld fühlt man sich beim Arbeiten wohl. Auch Kunden oder Geschäftspartner werden positiv empfangen. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.  Ausstattung Breite, bodentiefe Fensterfront für viel TageslichtZugang über Treppe oder stufenfreier Zugang über angeschrägte RampeDeckenhöhe ca. 3m, abgehängte Rasterdecke mit integrierter BeleuchtungDV-Verkabelung über BrüstungskanäleSeparates Damen- sowie Herren-WC, WachbeckenWeitere Ausstattungs- oder Umbauwünsche in Absprache mit dem Vermieter Optional bei BedarfKüchenschrank mit Spülbecken, Herdplatten und KühlschrankSchränke und Regale, Schreibtisch Eiermann, Stühle, Trennwände Vitra 

Euer Full Service Teambüro inmitten der Coworking Community:  16 Teambüros für 2-35 Personen Nutzung aller Gemeinschaftsräume im Coworking Space Zugang zur gesamten Infrastruktur (inklusive Reinigungsservice) Hochwertige Möblierung mit teilweise höhenverstellbaren Schreibtischen Kaffee, Tee in Bio-Qualität und Wasser als Flatrate Meetingraumkontingent Geschäftsadresse Flexible Laufzeiten

Ab dem 01.04.2025 haben wir einen freien Raum in unserem Büro des K46 Medienkollektivs, den wir an Gleichgesinnte vermieten möchten. Der Büroraum:16 m² groß Viel Tageslicht durch ein großes FensterAusgestattet mit KlimaanlageViel Platz für bis zu zwei SchreibtischeUnmöbliert, zur freien Gestaltung Die gemeinsam genutzte Fläche bietet:⁠Voll ausgestattete GemeinschaftskücheMeeting-Bereich mit schwenkbarem Bildschirm (auch für Workshops geeignet)Sofa und Sitzecke zum Entspannen
Unser freundliche Bürohund Saitama ist ebenfalls Teil der Gemeinsaft. Das Büro liegt in bester Lage in der südlichen Waldstraße, in unmittelbarer Nähe zum Europaplatz.  Monatlicher Mietpreis: 650,- € zzgl. USt.Inklusive sind sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage, Müllentsorgung, 2-wöchentige Reinigung) sowie die Grundausstattung der Küche.

  Der K46-Spirit:Wir sind ein Kollektiv von freiberuflichen Medienprofis – das heißt, wir arbeiten eigenständig und selbstverantwortlich. Der eigene Rhythmus und die persönliche Arbeitsweise sind nicht nur akzeptiert, sondern gewünscht und eine Bereicherung für alle. Trotzdem oder gerade deswegen lebt unser Kollektiv vom Austausch und gegenseitiger Unterstützung – sei es bei fachlichen Themen, kreativem Input oder dem Alltag als Selbstständige. Auch wenn sich unsere Arbeitsbereiche teils überschneiden, sehen wir uns nicht als Konkurrenz. Wir kooperieren bei vielen Projekten, teilen unser Wissen miteinander und empfehlen uns gegenseitig weiter – nicht aus Zwang, sondern aus Überzeugung. Da wir alle sehr viel Zeit im Büro verbringen, ist uns ein angenehmes Umfeld besonders wichtig. Das beginnt bei der Optik des Büros und betrifft vor allem die Kultur und das Miteinander: Jede:r engagiert sich nach den eigenen Möglichkeiten, und am Ende profitieren alle davon. Unser gemeinsamer Nenner ist eine weltoffene und progressive Haltung (manche würden sagen „links-grün-versifft“), und wir haben das klare Ziel, mit unserer Arbeit auch gesellschaftlichen Impact zu schaffen. Wir suchen:Freiberufler:innen, Einzelunternehmer:innen oder ein Duo, das Lust hat, Teil unserer kleinen Bürogemeinschaft zu werden. Idealerweise kommst du aus dem kreativen Umfeld – das ist aber kein Muss. Viel wichtiger ist uns, dass es menschlich passt!

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH,6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden,2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker,große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke,abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweisegerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Miete: € 2.370.- + BK-Pauschale inkl. Wasser und Hausreinigung durch Dritte € 390.- + Parkplätze im Hofbereich € 210.- zzgl. Stadtwerke Karlsruhe Gas für Heizung und Strom aktuell € 234.- umsatzsteuerfrei. Kaution: € 15.000.-Hausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Vermieter und für Mieter jeweils 2.5 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

Objektbeschreibungrenoviertes, repräsentatives Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex ab 01.07.2024, evtl. früher verfügbargemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.Tische, Stühle, Regale, Lampen im Preis enthaltenneue Klimaanlage wird gerade eingebautsehr gut erreichbar in Mühlburg / Westbahnhof, immer kostenfreie Parkplätzezzgl. NK Strom/Wasser/Müll/Gas/VDSL/Internet/Tel./Versicherung = ca.70€wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Telefonvertrieb o.ä. geeignet, sorryeinfach anrufen und anschauen!

Objektbeschreibung
Diese Büroetage befindet sich im 1.OG eines hochwertig ausgestatteten Neubaus, welcher 2024 in Neureut Kirchfeld fertiggestellt wurde. Die Büroetage mit insgesamt ca. 94 m² besteht aus 4 abschließbaren Einzelbüros sowie einem Bad mit Duschoption, einem getrennten WC und einem Balkon zu Ihrer eigenen Nutzung. Im 2.OG steht bei Bedarf ebenfalls ein weiteres baugleiches Büro zur Vermietung.Vor dem Bürogebäude finden Sie genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Folgende Ausstattung ist enthalten:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat beheizt durch Wärmepumpe
- Strapazierfähiger hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- Ein Balkon zur eigenen Nutzung
- Große Fenster mit viel natürlichem Licht
- Genügend Steckdosen und LAN Anschlüsse in jedem Raum für stabilen und schnellen Netzwerkempfang , neben dem WLAN.
- Modernes Bad
- Möglichkeit zur Nutzung einer Teeküche/Küche
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
900 EUR netto Grundmiete
220 EUR netto Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. 19% USt.
entspricht einer Brutto Warmmiete von 1.333€ pro Monat
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Energieausweis liegt vor.
Infrastruktur
Ihr neues Büro liegt im Norden von Karlsruhe in der Nähe der Linkenheimer Landstraße, die nach Norden auf die Bundestraße 36 und nach Süden in die Karlsruher Innenstadt führt. In fußläufiger Distanz befinden sich Bus und
Bahnlinien. Diese Verbindung bringt Sie z.B. in nur 15 Minuten an den Europaplatz Karlsruhe, von dem aus es weitere Möglichkeiten in alle Richtungen gibt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants und ein Rewe-Markt,
sodass Ihre Mitarbeiter auch stressfrei Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können.

Parkside ist ein Hub für Coworking und Teambüros, gestaltet für kreativen Austausch und produktive Zusammenarbeit. Hier findet ihr nicht nur modern ausgestattete Arbeitsplätze, sondern auch viel Raum für gute Ideen und kollaborative Prozesse in einer inspirierenden Community. Hier findet ihr uns: 
Zimmerstraße 3
76137 Karlsruhe    Euer Space im Parkside 2 Coworking Bereiche 7 Teambüros 2 Meeting- und Konferenzräume Business, Kunst & Kultur und Impact Veranstaltungen Regelmäßige Community Events

Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Büroeinheit in stilvollem Ambiente eines denkmalgeschützten Baudenkmals im Stil des
Klassizismus. Wir bieten Ihnen umfassend modernisierte Büroflächen auf 3 Etagen mit ca. 314 m². Lassen Sie sich von
einem hellen und repräsentativen Ambiente begeistern.
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Fischgrät-Parkettboden im EG
- Dielenboden im gesamten 1. OG
- Laminatboden im 2. OG
- Küche im 2. OG
- Duschmöglichkeiten im UG
- historische Stuckdecken im EG
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Kalt-Mietpreis: 13,23 Euro/qm
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
InfrastrukturZentrale Lage im Herzen von Karlsruhe, Innenstadt-West, welche für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Gute Erreichbarkeit mit nur 300m entfernten öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die B10 und B36 sowie weitere wichtige
Verrkehrsadern, die für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit sorgen. Nahegelegene Parkanlagen und der Hardtwald gegenüber bieten Erholungsmöglichkeiten während der Pausen oder nach der Arbeit ,
der Schlossgarten ist nur 650 m entfernt. Die Hochschule Karlsruhe ist Vis-à-Vis, der Campus Süd ca. 2.100 m

Räume Im April 2013 eröffnete das Perfekt Futur seine Pforten. Wo einst Schweine ihre Abnehmer fanden, stehen heute 68 Seefrachtcontainer über- und nebeneinander. In der sanierten und komplett umgestalteten alten Schweinemarkthalle dienen sie als Büroräume für Gründerfirmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Die rund 30 Mieter*innen gehen mit ihren kreativen Gründungsideen in Einzel-, Zweier- oder Dreiercontainern an den Start und kommen aus unterschiedlichen Feldern der Kultur- und Kreativwirtschaft. Schwerpunkte sind bislang die Bereiche Design, Medien, Werbung, Mode, Software und Games. Eine inhaltliche Begrenzung innerhalb der Kreativbranchen gibt es aber nicht. Ein Container ist ca. 13 m2 groß, insgesamt können bis zu 3 Container pro Nutzer*in angemietet werden. Die Container sehen noch genauso aus, wie sie vom Schiff kamen, lediglich Fenster und Türen wurden eingebaut und die Innenwände weiß gestrichen. Die Container besitzen Steckdosen sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Die Nutzer*innen können ihren angemieteten Container nach den eigenen Wünschen einrichten. Nur die Wände anbohren geht leider nicht. Mietkondition Die Grundmiete für einen Container beträgt pro Monat 115 €, dies gilt allerdings nur für die ersten 3 Jahre. In den Jahren 4 und 5 erhöht sich die Miete auf 170 bzw. 200 €. Neben der Grundmiete fallen noch Nebenkosten (z.B. für Wasser, Heizung, Müllentsorgung usw.) und die Mehrwertsteuer an. Strom, Internet und Telefon werden von jedem Nutzer separat beantragt und bezahlt. Nutzung Das Perfekt Futur ist ein Zentrum für Gründer*innen Gründer der Kultur- und Kreativwirtschaft, das heißt, alle Nutzungen müssen einer diesem Wirtschaftszweig zugeordnete Branche angehören. Dazu zählen gemäß der Definition der Enquête-Kommission "Kultur in Deutschland" des Deutschen Bundestages: Musikwirtschaft, Buchmarkt, Kunstmarkt, Filmwirtschaft, Rundfunkwirtschaft, Markt für darstellende Künste, Architekturmarkt, Designwirtschaft, Pressemarkt, Werbemarkt, Software/Games-Industrie. Voraussetzung sind zunächst einmal eine innovative Idee und ein überzeugendes Konzept innerhalb der Branchen der Kreativ- und Kulturwirtschaft. Außerdem muss der Sitz der Firma in Karlsruhe sein und das Unternehmen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Wir sind bestrebt, einen vielfältigen Mix von Gründer*innen im Perfekt Futur anzusiedeln, die sich gegenseitig bereichern und unterstützen. Bewerbung Bewerben können sich interessierte Gründer*innen aus den elf Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen jederzeit online unter www.perfekt-futur.de