Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

• Du suchst KEINEN Mini-Co-Workspace, sondern ein eigenes Büro, gemeinsam mit anderen langfristigen Mietern?• renoviertes, schönes Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex• gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.• Tische, Stühle, Regale, Lampen bei Bedarf im Preis enthalten• neue Klimaanlage• sehr gut erreichbar in Mühlburg, kostenfreie Parkplätze, per Fahrrad 8min zum Gutenbergplatz• zzgl. NK: Strom/Gas/Wasser/Müll/250mBit-Internet/Versicherung = ca.75€• Wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:• gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.• da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Hotlines/Telefonvertrieb geeignet, sorry• einfach KA-161560 anrufen und anschauen!

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von 96,43 m² im 3. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 96,43 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 59,20 m²Anteil Dachterrasse: 1,69 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.128 € (Gründer), ca. 1.425 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von ca. 118, 50 m² im 2. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: ca. 118, 50 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: ca. 72,8 m²Anteil Dachterrasse: ca. 2,08 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.386 € (Gründer), ca. 1.751 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß PreisindexNebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit mit einer Bürofläche von 106,03 m² im 3. OG frei. Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 106,03 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 65,10m²Anteil Dachterrasse: 1,86 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.240 € (Gründer, ca. 1.567 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß PreisindexNebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Objektbeschreibung
Profitieren Sie von attraktiven Büroflächen am östlichen Stadteingang von Karlsruhe: Im modernen Gebäudekomplex der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) an der Durlacher Allee steht eine großzügige, helle Büroeinheit zur Untermiete bereit. Auf einer Fläche von gut 450 m² entsteht hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Sie. Die Flächen befinden sich in einem separaten Bereich und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen , die einen repräsentativen Standort mit guter Anbindung suchen.
Das 6.OG teilt sich räumlich in den Mietbereich des Hauptmieters, der aramido GmbH, und den separaten Bereich des Untermieters auf. Der Bezug des untervermieteten Bereichs ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten sowie Angaben zu den einzelnen Mieterzonen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Durch einen separaten Eingang gelangt der Untermieter in seine Büroeinheit. Diese beinhalten neben den hellen Büroflächen eine Kaffeeküche, sanitäre Anlagen und einen Lagerraum. Eine professionelle Reinigung der Mietfläche ist inkludiert.
• Ausgestattete Küche
• Optional: Parkplätze
• Optional: Volle Möblierung der Räume
Bürofläche
• Fünf separate große Büroräume
• Ein großer Besprechungsraum
• Zwei kleine Besprechungsräume
• Offener Bürobereich
• Kaffeeküche
• Sanitäre Anlagen
• Lagerraum
Rahmendaten
• Drei Monatsmieten Kaution
• Mindestmietdauer ein Jahr
• Beidseitige Kündigungsfrist von sechs Monaten
Vorteile
Erzeugt am: 19.11.2025 Seite 1 von 2
• Separater Eingang zum Mietbereich
• Kantinen und Nahversorgung fußläufig erreichbar
Die Fläche der separaten Untermieteinheit (453,22 m ) wird alleinig vom Untermieter genutzt, weshalb die Kosten dieser Fläche vollständig auf den Untermieter umgelegt werden.
Grundmiete 16,50 Euro/qm Optional können bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden . Bei weiterem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze über die AVG separat zu mieten.
Infrastruktur
 Das Gebäudeensemble ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Tullastraße /VBK und der Autobahn A5 hervorragend verkehrlich erschlossen. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 6.OG des Gebäudekomplexes, direkt gegenüber vom Kreativpark Alter Schlachthof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH, 6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden, 2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker, große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke, abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweise gerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Kaltmiete: € 1.850.-zzgl. einer Betriebskostenpauschale über € 255.-zzgl. Parkplatzmiete Hofbereich für 3 Stellplätze über € 150.-Gesamtmiete: € 2.105.- zzgl. StellplätzeGas und Strom derzeit € 178.- mtl. Abschlagszahlung.Kaution: Drei Monatsmieten kaltHausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Mieter jeweils 1,5 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

separates Lager mit ca. 3qm vorhanden und im Preis inkludiert3.80 hohe Decken mit OberlichtElektrisch öffenbare FensterÖlheizungHolzdielenbodenIn einem 1880 erbauten Gewerbeobjekt/Industrieobjekt in der zweiten ReiheErstes Obergeoschoss, sehr ruhige Lage.Reinigung durhc Dritte, WC-Anlagen im EG.Umfeld im Objekt: viele Künstler, Ateliers, Workshops etc. Miete:               330 inkl. Strom und Heizung pauschal + NKKaution:             € 1.125,00Frei ab:              1. Dezember 2025Provisionsfrei vom Eigentümer.

Mitten in der Südweststadt direkt am HBf gibt es seit 2007 Drums & Dance. 2 Proberäume zum Üben am Schlagzeug, Tanzen, Singen oder Musizieren. Schlagzeug, Spiegel, Digitalpiano und Musikanlage sind vorhanden. Die Raumnutzung ist nach Absprache zur privaten Nutzung möglich und auf Spendenbasis.Tanzraum (38 m²) Spiegel vorhanden.Schlagzeugraum (18 m²) Schlagzeug vorhanden.  

In unserer Idea Brewery, die Heimat unseres Designstudios, im historischen „Tempel“ - Komplex in Karlsruhe werden 1-8 Arbeitsplätze (je nach Anforderung) frei. Wo einst Braukessel standen, haben wir, eingebettet in unberührte originale Ziegelwände mit historischen und großzügigen Fensterflächen, offene und luftige Arbeitsplätze geschaffen, die mit viel natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die einzigartige Lage und Atmosphäre der Idea Brewery dient als Inspirationsquelle und fördert den freien Ideenfluss. Der „Tempel“ beherbergt als siziokulturelles Zentrum seit 1984 Kultur, Tanz, Musik, Design und Architektur unter einem Dach und schafft so die Basis für Vernetzung und Kooperation. 

Ausgestattet mit Besprechungstisch, Loungebereich, Theke mit integrierter Küche, Siebträger-Kaffeemaschine, leistungsfähigem Internet und Druckerstation, Parkplätzen auf dem Gelände, guter ÖPVN Anbindung und Carsharing Station vorm Haus bietet unser Studio viel Raum für kreatives Schaffen.

Preis ab 380€
 Wenn Du selber einen neuen Space suchst oder Jemanden kennst der genau das sucht. Dann meldet euch unter +49 (0)721-6698391 oder mailt uns an info@raumszene.de.

Inspirierender Büroraum frei 
für Design- und Architektur-Teams

und für alle, die gerne in einem kreativen  Umfeld arbeiten wollen.
In exlusiver Lage am Gutenbergplatz___Seit 15 Jahren ist das legendäre Atelier FÜR GESTALTUNG in Karlsruhe  ein inspirierender Raum für kreative Menschen und ihre erfolgreichen Projekte. 
Ab sofort sind wieder zwei Arbeitsräume frei.Die Büroräume können als Selbständige/r einzeln 
oder auch als Team komplett gemietet werden.
 Mietpreisdetails:
Pauschale
– für den Arbeitsraum im hinteren Bereich des Ateliers: 410,- + 19% Mwst.

– für den Arbeitsraum im Schaufensterbereich: 440,- + 19% Mwst.

– für beide Räume: 810,– + Mwst
.
inkl. Nebenkosten, schnellem WLAN, Reinigungskraft
 Highlights:
– Arbeiten wie im Urlaub in exklusiver Lage direkt am Gutenbergplatz  mit Markt, Cappuccino und Brunnen
– mit Laden-Schaufenster für Ausstellungen und Projektpräsentationen
– voll ausgestattete Küche mit Kochgelegenheit
– helle Räume im Altbau-Charme
– kreative Bürogemeinschaft___Am besten spürst du die Atmosphäre, wenn du selbst vorbeikommst.
Melde dich noch heute für deinen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf deinen Anruf.