Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Objektbeschreibungrenoviertes, repräsentatives Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex ab 01.07.2024, evtl. früher verfügbargemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.Tische, Stühle, Regale, Lampen im Preis enthaltenneue Klimaanlage wird gerade eingebautsehr gut erreichbar in Mühlburg / Westbahnhof, immer kostenfreie Parkplätzezzgl. NK Strom/Wasser/Müll/Gas/VDSL/Internet/Tel./Versicherung = ca.70€wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Telefonvertrieb o.ä. geeignet, sorryeinfach anrufen und anschauen!

Objektbeschreibung
Diese Büroetage befindet sich im 1.OG eines hochwertig ausgestatteten Neubaus, welcher 2024 in Neureut Kirchfeld fertiggestellt wurde. Die Büroetage mit insgesamt ca. 94 m² besteht aus 4 abschließbaren Einzelbüros sowie einem Bad mit Duschoption, einem getrennten WC und einem Balkon zu Ihrer eigenen Nutzung. Im 2.OG steht bei Bedarf ebenfalls ein weiteres baugleiches Büro zur Vermietung.Vor dem Bürogebäude finden Sie genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Folgende Ausstattung ist enthalten:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat beheizt durch Wärmepumpe
- Strapazierfähiger hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- Ein Balkon zur eigenen Nutzung
- Große Fenster mit viel natürlichem Licht
- Genügend Steckdosen und LAN Anschlüsse in jedem Raum für stabilen und schnellen Netzwerkempfang , neben dem WLAN.
- Modernes Bad
- Möglichkeit zur Nutzung einer Teeküche/Küche
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
900 EUR netto Grundmiete
220 EUR netto Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. 19% USt.
entspricht einer Brutto Warmmiete von 1.333€ pro Monat
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Energieausweis liegt vor.
Infrastruktur
Ihr neues Büro liegt im Norden von Karlsruhe in der Nähe der Linkenheimer Landstraße, die nach Norden auf die Bundestraße 36 und nach Süden in die Karlsruher Innenstadt führt. In fußläufiger Distanz befinden sich Bus und
Bahnlinien. Diese Verbindung bringt Sie z.B. in nur 15 Minuten an den Europaplatz Karlsruhe, von dem aus es weitere Möglichkeiten in alle Richtungen gibt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants und ein Rewe-Markt,
sodass Ihre Mitarbeiter auch stressfrei Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können.

Unsere kleine Bürogemeinschaft - Freiberufler mit seltenem Kundenbesuch - befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Neckarstraße 36. Die Räumlichkeiten bestehen aus Flur, drei als Büros genutzte Räume, ein Bad, ein Besprechungraum / Kaffeeküche und ein großer Balkon. Zwei langjährige Mitmieter - ein Architekt und ein Versicherungsmakler - hören auf, die Räume werden frei. Jedes Büro verfügt über einen eigenen Festnetzanschluss. Zwei Arbeitsplätze pro Raum sind entspannt möglich. Ein Kellerraum zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden. Bei Bedarf geben die Vormieter gerne Einrichtungsgegenstände ab - ziemlich günstig.
Als Hauptmieter - freier Architekt - vermiete ich die beide Räume unter und wünsche mir aufgeschlossene Leute zum gemeinsamen Bestreiten des Büroalltags. 

Büro 1 ist das Durchgangszimmer für Büro 2. Beide Räume sind frei und können angemietet werden.
Büro 1 - 14,6 m² - für 275,- + 75,- Betriebskosten (Vorauszahlung)
Büro 2 - 15,3 m² - für 300,- + 75,- Betriebskosten (Vorauszahlung)

Die Betriebskosten beinhalten die Hausnebenkosten, sowie Heizung, Strom und Wasser. Diese werden auf die drei Nutzer umgelegt, je nach Jahresberechnung der Hausverwaltung, sowie der Versorger. Die gemeinsam genutzte Fläche von Flur, Küche und Bad (ca. 24 m²) wird je zu einem Drittel auf die Räume umgelegt.

Die Neckarstraße wird über die Weiherfeldbrücke direkt mit dem Albtalbahnhof verbunden. Weiherfeld ist ein ruhiges, entspanntes Wohngebiet. Parkplätze stehen hier zur freien Verfügung. Es findet sich fast immer einer direkt vor der Haustür. In 5 bis 10 Minuten Minuten ist man auf der Südtangente oder auch auf der BAB-Ausfahrt Süd. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür.

Die beiden Workshopräume im Nebengebäude der Fleischmarkthalle können auch unabhängig von der Fleischmarkthalle angemietet werden.Die Räume (Workshopraum NORD und Workshopraum SÜD) sind 37 und 47 m² groß und bieten Platz für ca. 15 - 20 Personen.Beide Räume sind mit Tischen und Stühlen, einem Beamer, WLAN sowie Magnetflächen zur Anbringung von Arbeitsmaterialien ausgestattet. Der Workshopraum SÜD verfügt zudem über eine Küchenzeile mit Kühltischen, Spüle und Geschirrspülmaschine.In der näheren Umgebung der Fleischmarkthalle gibt es diverse Gastronomieangebote, über welche eine Verpflegung bezogen werden kann.Die Halle ist mit KA-WLAN ausgestattet. Auch im Außenbereich befindet sich ein KA-WLAN Hotspot. Die Nutzung des KA-WLANS kann verschlüsselt und unverschlüsselt erfolgen. Die Nutzungsbedingungen können Sie der offiziellen Webseite von KA-WLAN entnehmen (https://www.ka-wlan.de/info.html).// Mögliche Belegung Montag-Freitag (Freitag nur bis 12:00)
// Keine Parallelbelegung zur Halle möglich*alle Preise verstehen sich netto, zzgl. Reinigungspauschale & Nebenkosten
nach Verbrauch zzgl. 19 % MwSt.

Mitten in der Südweststadt direkt am HBf gibt es seit 2006 die Musikschule und Raumvermietung Drums & Dance. 5 Räume verteilt auf 2 Etagen können hier als Probe-, Übungs-, Unterrichts-, Kreativ- oder Tanzraum kurz- oder langfristig preisewert und unkompliziert gemietet werden. Schlagzeug, Klavier und Musikanlage sind vorhanden. Die Raumnutzungsgebühr ist abhängig von der Größe der Gruppe und fängt bei 10 Euro pro Stunde an. Schnupperstunden und Besichtigungstermin sind nach Absprache möglich.Tanzraum (38 m²) ab 20 € pro Stunde je nach Gruppengröße. Spiegel vorhanden.Schlagzeugraum (18 m²) ab 10 € pro Stunde. Schlagzeug vorhanden. Klavierraum (14 m²) ab 10 € pro Stunde. Klavier vorhanden. Mitbenutzung möglich. Seminarraum (22 m²) ab 10 € pro Stunde.Aufnahmestudio (16 m²) ab 10 € pro Stunde

Inspirierende Räume für kreative und kollaborative Prozesse:  15 Meetingräume für 2 - 200 Personen Räume für jeden Bedarf mit teilweise flexiblem Mobiliar und hochmoderner Technik Je nach Raum: Hochmoderne Videokonferenztechnik und Monitore Soundsystem  Viele zubuchbare Extras: Metaplanwände, Moderationskoffer, Beamer, Catering (Essen/Getränke) uvm. Ganz- und halbtags buchbar (weitere Optionen für Coworker:innen)

Parkside ist ein Hub für Coworking und Teambüros, gestaltet für kreativen Austausch und produktive Zusammenarbeit. Hier findet ihr nicht nur modern ausgestattete Arbeitsplätze, sondern auch viel Raum für gute Ideen und kollaborative Prozesse in einer inspirierenden Community. Hier findet ihr uns: 
Zimmerstraße 3
76137 Karlsruhe    Euer Space im Parkside 2 Coworking Bereiche 7 Teambüros 2 Meeting- und Konferenzräume Business, Kunst & Kultur und Impact Veranstaltungen Regelmäßige Community Events

Beim Coworking geht es vor allem um das Arbeiten in einer kollaborativen Umgebung, die inspirierende Community vor Ort und die vielen Möglichkeiten, die sich jeden Tag daraus ergeben können! Sicher dir jetzt deinen Arbeitsplatz im CoWorkingspace Zeitweise. Wir bieten dir eine professionelle Arbeitsumgebung außerhalb deines häuslichen Umfelds. Dies kann besonders hilfreich sein, um sich von Ablenkungen Zuhause zu distanzieren und eine produktivere Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Ein weiterer Vorteil ist, dass du eine klare Trennung zwischen Arbeit und Freizeit schaffen kannst. CoWorking-Spaces fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance, da sie nicht nur Arbeitsplätze, sondern oft auch Erholungsbereiche und Veranstaltungen für Entspannung und soziale Interaktion bieten. In all unseren Angeboten ist ein ergonomischer Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch und gemütlichem Bürostuhl enthalten. Für gutes Highspeed Internet ist natürlich auch gesorgt. Außerdem beinhalteten sie eine Getränkeflatrate für Kaffee, Tee und Wasser. Langzeitanmietung / Jahresverträge: Sie möchten regelmäßig Zugang zu einem unserer beliebten Tische? Dann schließen sie doch einen unserer Jahresverträge ab. Private Office Das Private Office gibt es für einen Nettopreis von 1.100€ pro Monat. Einzelraum / Büro mit Türe Nutzung der Besprechungsräume ist im Preis inkl. Ihr erhaltet 50% Nachlass auf die Nutzung des Denkerhauses in Weingarten/Ravensburg Fix Desk Ihr braucht Menschen um euch herum? Den Fix Desk gibt es für einen Nettopreis von 430€ pro Monat. Fester Tisch, auf dem eigene Sachen liegengelassen werden können. Stauraum mit dabei Nutzung der Besprechungsräume ist im Preis inkl. Ihr erhaltet 50% Nachlass auf die Nutzung des Denkerhauses in Weingarten/Ravensburg Flex Desk Du genießt auch mal die Abwechslung, dann miete dir für einen Nettopreis von 300€ im Monat einen Flex Desk und du kannst jeden Tag nach Belieben und Verfügbarkeit einen anderen Tisch benutzen. Aus den ungenutzen Tischen kann frei gewählt werden Nach Beendigung des Arbeitstages „Clean Desk“ Kurzzeitanmietung: 10er Ticket (11 Tage, gültig im Kalenderjahr) Genau das Richtige für Gelegenheits-Coworker:innen. Mit unserem 10er Ticket könnt ihr elfmal im Jahr zum Coworken vorbeikommen. Ein flexibler Tarif für 250€ netto (297,50€ inkl. 19% MwSt.) pro Ticket, ganz nach eurem Geschmack. Nach Beendigung des Arbeitstages „Clean Desk“ One-Day-Ticket Du bist auf der Durchreise in Karlsruhe oder möchtest einfach mal reinschnuppern wie das Coworking so ist? Dann ist unser One-Day-Ticket für 28€ netto (33,32€ inkl. 19% MwSt.), genau das richtige für dich. Nach Beendigung des Arbeitstages „Clean Desk“ Halber Tag Normalerweise machen wir keine halben Sachen, doch in diesem Fall machen wir eine Ausnahme. Du hast ein Seminar in Karlsruhe, welches aber nur ein paar Stunden dauert. Du möchtest deine Zeit davor bzw. danach aber sinnvoll nutzen können? Dann ist unsere halbe Sache genau das richtige. Für 15€ netto (17,85€ inkl. 19% MwSt.) kannst du dir einen Tisch für einen halben Tag buchen. Nach Beendigung des Arbeitstages „Clean Desk“ Zusatzleistungen Du möchtest deine Arbeitsmaterialien nicht jeden Tag mit nach Hause nehmen? Oder der Bildschirm des Leptops ist immer zu klein? Kein Problem. Privater Stauraum für 15€ netto pro Monat mietbar. Einen Monitor kannst du für 25€ netto pro Monat mieten. Hinweis: Dies gilt für all unsere Angebote: Die Nutzung der Küche sowie Kaffee, Tee und Wasser sind inklusive. Alle Nettopreise sind zzgl. 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Langzeitmietung bezieht sich auf Verträge mit einer Laufzeit von einem Jahr.

Unser Verein vermietet seine Räume gerne an freie Gruppen, Institutionen und Unternehmen für Proben, kulturelle Veranstaltungen, Workshops, Seminare, Tagungen, Mitarbeitendenfeste und Versammlungen.
Da wir unsere Räume natürlich auch selbst für unsere Kurse, Projekte und Veranstaltungen nutzen, sind unsere Räume vor allem in den Ferien frei und während der Schulzeit an den Vormittagen und an manchen Wochenenden. Anfragen lohnt sich immer, da wir in Ausnahmefällen auch die Flexibilität haben, mit unseren Aktivitäten in andere Räumlichkeiten auszuweichen.

Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Büroeinheit in stilvollem Ambiente eines denkmalgeschützten Baudenkmals im Stil des
Klassizismus. Wir bieten Ihnen umfassend modernisierte Büroflächen auf 3 Etagen mit ca. 314 m². Lassen Sie sich von
einem hellen und repräsentativen Ambiente begeistern.
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Fischgrät-Parkettboden im EG
- Dielenboden im gesamten 1. OG
- Laminatboden im 2. OG
- Küche im 2. OG
- Duschmöglichkeiten im UG
- historische Stuckdecken im EG
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Kalt-Mietpreis: 13,23 Euro/qm
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
InfrastrukturZentrale Lage im Herzen von Karlsruhe, Innenstadt-West, welche für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Gute Erreichbarkeit mit nur 300m entfernten öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die B10 und B36 sowie weitere wichtige
Verrkehrsadern, die für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit sorgen. Nahegelegene Parkanlagen und der Hardtwald gegenüber bieten Erholungsmöglichkeiten während der Pausen oder nach der Arbeit ,
der Schlossgarten ist nur 650 m entfernt. Die Hochschule Karlsruhe ist Vis-à-Vis, der Campus Süd ca. 2.100 m