Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH, 6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden, 2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker, große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke, abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweise gerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Kaltmiete: € 1.850.-zzgl. einer Betriebskostenpauschale über € 255.-zzgl. Parkplatzmiete Hofbereich für 3 Stellplätze über € 150.-Gesamtmiete: € 2.105.- zzgl. StellplätzeGas und Strom derzeit € 178.- mtl. Abschlagszahlung.Kaution: Drei Monatsmieten kaltHausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Mieter jeweils 1,5 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

separates Lager mit ca. 3qm vorhanden und im Preis inkludiert3.80 hohe Decken mit OberlichtElektrisch öffenbare FensterÖlheizungHolzdielenbodenIn einem 1880 erbauten Gewerbeobjekt/Industrieobjekt in der zweiten ReiheErstes Obergeoschoss, sehr ruhige Lage.Reinigung durhc Dritte, WC-Anlagen im EG.Umfeld im Objekt: viele Künstler, Ateliers, Workshops etc. Miete:               330 inkl. Strom und Heizung pauschal + NKKaution:             € 1.125,00Frei ab:              1. Dezember 2025Provisionsfrei vom Eigentümer.

Objektbeschreibung
Profitieren Sie von attraktiven Büroflächen am östlichen Stadteingang von Karlsruhe: Im modernen Gebäudekomplex der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) an der Durlacher Allee steht eine großzügige, helle Büroeinheit zur Untermiete bereit. Auf einer Fläche von gut 450 m² entsteht hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Sie. Die Flächen befinden sich in einem separaten Bereich und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen , die einen repräsentativen Standort mit guter Anbindung suchen.
Das 6.OG teilt sich räumlich in den Mietbereich des Hauptmieters, der aramido GmbH, und den separaten Bereich des Untermieters auf. Der Bezug des untervermieteten Bereichs ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten sowie Angaben zu den einzelnen Mieterzonen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Durch einen separaten Eingang gelangt der Untermieter in seine Büroeinheit. Diese beinhalten neben den hellen Büroflächen eine Kaffeeküche, sanitäre Anlagen und einen Lagerraum. Eine professionelle Reinigung der Mietfläche ist inkludiert.
• Ausgestattete Küche
• Optional: Parkplätze
• Optional: Volle Möblierung der Räume
Bürofläche
• Fünf separate große Büroräume
• Ein großer Besprechungsraum
• Zwei kleine Besprechungsräume
• Offener Bürobereich
• Kaffeeküche
• Sanitäre Anlagen
• Lagerraum
Rahmendaten
• Drei Monatsmieten Kaution
• Mindestmietdauer ein Jahr
• Beidseitige Kündigungsfrist von sechs Monaten
Vorteile
Erzeugt am: 19.11.2025 Seite 1 von 2
• Separater Eingang zum Mietbereich
• Kantinen und Nahversorgung fußläufig erreichbar
Die Fläche der separaten Untermieteinheit (453,22 m ) wird alleinig vom Untermieter genutzt, weshalb die Kosten dieser Fläche vollständig auf den Untermieter umgelegt werden.
Grundmiete 16,50 Euro/qm Optional können bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden . Bei weiterem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze über die AVG separat zu mieten.
Infrastruktur
 Das Gebäudeensemble ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Tullastraße /VBK und der Autobahn A5 hervorragend verkehrlich erschlossen. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 6.OG des Gebäudekomplexes, direkt gegenüber vom Kreativpark Alter Schlachthof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von ca. 118, 50 m² im 2. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: ca. 118, 50 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: ca. 72,8 m²Anteil Dachterrasse: ca. 2,08 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.386 € (Gründer), ca. 1.751 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von 96,43 m² im 3. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 96,43 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 59,20 m²Anteil Dachterrasse: 1,69 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.128 € (Gründer), ca. 1.425 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex  Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit mit einer Bürofläche von 106,03 m² im 3. OG frei. Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 106,03 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 65,10m²Anteil Dachterrasse: 1,86 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.240 € (Gründer, ca. 1.567 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude in der Karlsruher Südstadt.Die Gesamtfläche umfasst ca. 501 m² und gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Lagerfläche. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible Aufteilung und Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich ein Müllplatz mit direkter Andienungsmöglichkeit für Lieferungen und Entsorgung.Die großzügige Ladenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse. Die Haltestelle Werderstraße befindet sich direkt vor dem Gebäude. Durch die großflächigen Fensterfronten entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die sich optimal für Warenpräsentation eignet.Die Gewerbefläche ist somit ideal geeignet für den Betrieb eines Supermarkts, Spezialitätenmarkts, Non-Food-Einzelhandels oder vergleichbarer Nutzungen.Es stehen bis zu 29 Stellplätze in der Tiefgarage dem Mieter zur Verfügung (mtl. Miete EUR 80,- zzgl. NK und MwSt.). Eine weitere Lagerfläche mit Zugang über die Tiefgarage mit ca. 200 m² kann ebenfalls optional angemietet werden.Der Mietpreis ist Verhandlungssache. Die Flächen optieren zur Mehrwertsteuer.

Wir suchen zwei neue Mitmieter*innen für unseren Coworking-Space "kato" in Karlsruhe-Mühlburg! Hier arbeiten Kreative aus verschiedenen Disziplinen – von Grafik- und Produktdesign über Medienkunst bis hin zu Kunsthandel und -vermittlung.Unser Workspace ist ca. 180 qm groß und bietet:90 qm Arbeitsbereich oben mit Schreibtischen, einem Besprechungsraum und einem Showroom mit Schaufenster zur StraßeKellerbereich mit Lager, einer gemütlichen Küche mit Essbereich, Modellbauwerkstatt und ToilettenGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & einfache Parkmöglichkeiten zum Be- und EntladenDie Miete pro Person beträgt inkl. Allem 230 €Besichtigungstermine sind immer Dienstags und Freitags möglich.Wenn Du Interesse hast, melde Dich gerne per Mail mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung an: www@kiliankretschmer.com 

Helle, freundliche und barrierefreie Gewerbefläche in Cityrandlage mit ca. 114 qm.
Mietpreis: 17,00 Euro/qm

Objektbeschreibung:
Bürofläche mit ca. 218 qm in der Karlsruher Südweststadt in einem Gebäude Baujahr 2003.
- Teppichboden
- Küche
- Personenaufzug
- verfügbar ab 01.01.2026
- 3 Stellplätze vorhanden (je 80 Euro/mtl.)
Kalt-Mietpreis: 14 Euro/qm
Mieterprovisionsfrei
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur: 
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, direkt an der Kriegsstraße – einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Südweststadt, der durch seine urbane Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besonders beliebt ist.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend : Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse (A5 und A8) sind schnell zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für überregionale Geschäftspartner macht.  In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte sowie öffentliche Einrichtungen. Die Kriegsstraße wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts „Kombilösung Karlsruhe“ modernisiert und bietet nun eine hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Bereichen und optimierter Verkehrsführung .