Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH, 6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden, 2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker, große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke, abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweise gerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Kaltmiete: € 2.150.-zzgl. einer Betriebskostenpauschale über € 250.-zzgl. Parkplatzmiete Hofbereich für 3 Stellplätze über € 160.-Gesamtmiete: € 2.560.-Gas und Strom derzeit € 190.- mtl. Abschlagszahlung.Kaution: Drei Monatsmieten kaltHausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Mieter jeweils 1,5 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

Moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche in Toplage am ZKM, Südweststadt KarlsruheDie moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche mit Open-Space-Charakter liegt in der Lorenzstraße direkt neben dem ZKM / der Städtischen Galerie und gegenüber der HfG Karlsruhe. Restaurants, Cafes und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Das helle Objekt schafft durch seine bodentiefe Fensterfront sowie attraktivem Rundfenster eine angenehme Atmosphäre. Durch modernes Raum-/Gebäudedesign sowie der repräsentativen Lage im internationalen Umfeld fühlt man sich beim Arbeiten wohl. Auch Kunden oder Geschäftspartner werden positiv empfangen. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.  Ausstattung Breite, bodentiefe Fensterfront für viel TageslichtZugang über Treppe oder stufenfreier Zugang über angeschrägte RampeDeckenhöhe ca. 3m, abgehängte Rasterdecke mit integrierter BeleuchtungDV-Verkabelung über BrüstungskanäleSeparates Damen- sowie Herren-WC, WachbeckenWeitere Ausstattungs- oder Umbauwünsche in Absprache mit dem Vermieter Optional bei BedarfKüchenschrank mit Spülbecken, Herdplatten und KühlschrankSchränke und Regale, Schreibtisch Eiermann, Stühle, Trennwände Vitra 

Mit dem Abschluss der Sanierung des Pferdeschlachthauses im Jahr 2019 erhielt eines der letzten bislang noch unsanierten Bestandsgebäude auf dem Kreativareal eine neue Nutzung. Das Gebäude wurde aufwändig saniert und bietet auf 4 Etagen mit insgesamt rund 1.200 m² Arbeitsräume für Nutzungen der Kultur- und Kreativwirtschaft.

Räume und AusstattungDas 1914 errichtete, denkmalgeschützte Pferdeschlachthaus im südlichen Teil des Alten Schlachthofs wurde seinerzeit zwar für das Schlachten von Pferden errichtet, doch ist diese Nutzung nicht dokumentiert. In späteren Jahren waren in dem Gebäude Büro- und Verwaltungsräume der Fleischereigenossenschaft untergebracht, im Erdgeschoss befanden sich zudem Kühl- und Lagerräume. Das Sanierungskonzept sieht in allen Bestandsgebäuden des Alten Schlachthofs einen möglichst behutsamen Umgang mit der historischen Bausubstanz vor. So bleiben etwa die bestehenden, z.T. rau anmutenden Wandoberflächen in weiten Teilen erhalten.Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im EG des Ostflügels des Gebäudes. Es handelt sich um eine Mieteinheit von rund 102 m² zzgl. Nebenflächen. Die über eine Treppe zugängliche Empore bildet einen besonderen Mittelpunkt des Büros. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen WC-Bereich. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso Anschlüsse für Beleuchtung, die mieter*innenseitig eingebracht wird. Die Bodenbeläge sind in beschichtetem Gussasphalt und Linoleum ausgeführt. Der überwiegende Teil der Wandoberflächen ist denkmalschutzbedingt unverändert und in der bestehenden Optik zu erhalten.Zur Mieteinheit gehört ein Kellerabteil (ca. 8 m²). Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
MietkostenGrundmiete 1.663,14 €Nebenkostenvorauszahlung 270,00 €Gesamtmiete netto 1.933,14 €zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen MwSt., 19% 367,30 €Gesamtmiete brutto 2.300,44 €Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jede*r Mieter*in auf eigene Rechnung. Abschläge für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.Die Grundmiete beinhaltet einen Entgeltanteil für 1 Parkberechtigung im Bereich des Alten Schlachthofs.
 

Objektbeschreibung

In der belebten Fußgängerzone von Karlsruhe, unweit des Ludwigsplatzes, befindet sich exzelente Büro-/Praxisfläche
im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 172m² mit 4
Büroräumen, 3 kleinen Balkonen, einer Teeküche mit Personalraum, einer Toilette sowie einem Badezimmer.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
- Küche mit EBK
- Heizungsart Zentral
- gewerbliche Nutzung
- denkmalgeschützt
- Befeuerung mit Fernwärme
- unterkellert
- Baujahr1828
Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Kalt-Mietpreis: 2.300 Euro/mtl.
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine
zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

• Du suchst KEINEN Mini-Co-Workspace, sondern ein eigenes Büro, gemeinsam mit anderen langfristigen Mietern?• renoviertes, schönes Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex• gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.• Tische, Stühle, Regale, Lampen bei Bedarf im Preis enthalten• neue Klimaanlage• sehr gut erreichbar in Mühlburg, kostenfreie Parkplätze, per Fahrrad 8min zum Gutenbergplatz• zzgl. NK: Strom/Gas/Wasser/Müll/250mBit-Internet/Versicherung = ca.75€• Wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:• gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.• da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Hotlines/Telefonvertrieb geeignet, sorry• einfach KA-161560 anrufen und anschauen!

Bürofläche im ETTLINGER TOR Karlsruhe mit ca. 124 qm.
Die Fläche befindet sich im 1. OG.
- große Fensterfront (Fenster kann nicht geöffnet werden)
- separater Küchenbereich sowie ehem. Babywickelraum
- vormals genutzt als Kinderzimmer, nicht zurückgebaut
- Baujahr 2005
Kalt-Mietpreis: 11 Euro/qm

Räume und AusstattungDas 1914 errichtete, denkmalgeschützte Pferdeschlachthaus im südlichen Teil des Alten Schlachthofs wurde seinerzeit zwar für das Schlachten von Pferden errichtet, doch ist diese Nutzung nicht dokumentiert. In späteren Jahren waren in dem Gebäude Büro- und Verwaltungsräume der Fleischereigenossenschaft untergebracht, im Erdgeschoss befanden sich zudem Kühl- und Lagerräume. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufwändig saniert.Das Dachgeschoss bietet auf rund 300 m² unter dem historischen Dachgestühl den größten Mietbereich. Die Räumlichkeiten wurden um neue Raummodule für die notwendigen Funktionsräume ergänzt und verfügen dadurch über eigene Sanitärräume. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden, ebenso Anschlüsse für Beleuchtung, die mieterseitig eingebracht wird. Die Bodenbeläge sind in Linoleum bzw. beschichtetem Trockenestrich ausgeführt. Strom- und EDV-Anschlüsse sind überwiegend in Bodentanks verlegt. Das historische Dachgestühl sowie der überwiegende Teil der Wandoberflächen sind denkmalschutzbedingt unverändert und in der bestehenden Optik zu erhalten.Das Büro wird durch eine großzügige Atelierverglasung belichtet. Diese ist mit einem elektrisch steuerbaren Blendschutz ausgestattet, welcher in Kombination mit einem südseitigen Raffstore auch als Sonnenschutz fungieren kann. Für einen Ausgleich bei wärmeren Temperaturen verfügt das Dachgeschoss über eine Nachtauskühlung, die durch eine automatisch gesteuerte Fensteröffnung mit Wetterwächter funktioniert.Die Mieteinheit verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld und Spülmaschine. Mietkosten:Grundmiete 2889,00 €Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag) 400,00 €Gesamtmiete netto 3289,00 €zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen Mwst., derzeit 19% 624,91 €Gesamtmiete brutto 3.913,91 € Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jeder Mieter auf eigene Rechnung. Kosten für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) werden zusammen mit den übrigen anfallenden Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet.Die Grundmiete beinhaltet einen Entgeltanteil für 1 Parkberechtigung im Bereich des Alten Schlachthofs.

Parkside ist ein Hub für Coworking und Teambüros, gestaltet für kreativen Austausch und produktive Zusammenarbeit. Hier findet ihr nicht nur modern ausgestattete Arbeitsplätze, sondern auch viel Raum für gute Ideen und kollaborative Prozesse in einer inspirierenden Community. Hier findet ihr uns: 
Zimmerstraße 3
76137 Karlsruhe    Euer Space im Parkside 2 Coworking Bereiche 7 Teambüros 2 Meeting- und Konferenzräume Business, Kunst & Kultur und Impact Veranstaltungen Regelmäßige Community Events

Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Büroeinheit in stilvollem Ambiente eines denkmalgeschützten Baudenkmals im Stil des
Klassizismus. Wir bieten Ihnen umfassend modernisierte Büroflächen auf 3 Etagen mit ca. 314 m². Lassen Sie sich von
einem hellen und repräsentativen Ambiente begeistern.
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Fischgrät-Parkettboden im EG
- Dielenboden im gesamten 1. OG
- Laminatboden im 2. OG
- Küche im 2. OG
- Duschmöglichkeiten im UG
- historische Stuckdecken im EG
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Kalt-Mietpreis: 13,23 Euro/qm
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
InfrastrukturZentrale Lage im Herzen von Karlsruhe, Innenstadt-West, welche für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Gute Erreichbarkeit mit nur 300m entfernten öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die B10 und B36 sowie weitere wichtige
Verrkehrsadern, die für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit sorgen. Nahegelegene Parkanlagen und der Hardtwald gegenüber bieten Erholungsmöglichkeiten während der Pausen oder nach der Arbeit ,
der Schlossgarten ist nur 650 m entfernt. Die Hochschule Karlsruhe ist Vis-à-Vis, der Campus Süd ca. 2.100 m

Räume Im April 2013 eröffnete das Perfekt Futur seine Pforten. Wo einst Schweine ihre Abnehmer fanden, stehen heute 68 Seefrachtcontainer über- und nebeneinander. In der sanierten und komplett umgestalteten alten Schweinemarkthalle dienen sie als Büroräume für Gründerfirmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Die rund 30 Mieter*innen gehen mit ihren kreativen Gründungsideen in Einzel-, Zweier- oder Dreiercontainern an den Start und kommen aus unterschiedlichen Feldern der Kultur- und Kreativwirtschaft. Schwerpunkte sind bislang die Bereiche Design, Medien, Werbung, Mode, Software und Games. Eine inhaltliche Begrenzung innerhalb der Kreativbranchen gibt es aber nicht. Ein Container ist ca. 13 m2 groß, insgesamt können bis zu 3 Container pro Nutzer*in angemietet werden. Die Container sehen noch genauso aus, wie sie vom Schiff kamen, lediglich Fenster und Türen wurden eingebaut und die Innenwände weiß gestrichen. Die Container besitzen Steckdosen sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Die Nutzer*innen können ihren angemieteten Container nach den eigenen Wünschen einrichten. Nur die Wände anbohren geht leider nicht. Mietkondition Die Grundmiete für einen Container beträgt pro Monat 115 €, dies gilt allerdings nur für die ersten 3 Jahre. In den Jahren 4 und 5 erhöht sich die Miete auf 170 bzw. 200 €. Neben der Grundmiete fallen noch Nebenkosten (z.B. für Wasser, Heizung, Müllentsorgung usw.) und die Mehrwertsteuer an. Strom, Internet und Telefon werden von jedem Nutzer separat beantragt und bezahlt. Nutzung Das Perfekt Futur ist ein Zentrum für Gründer*innen Gründer der Kultur- und Kreativwirtschaft, das heißt, alle Nutzungen müssen einer diesem Wirtschaftszweig zugeordnete Branche angehören. Dazu zählen gemäß der Definition der Enquête-Kommission "Kultur in Deutschland" des Deutschen Bundestages: Musikwirtschaft, Buchmarkt, Kunstmarkt, Filmwirtschaft, Rundfunkwirtschaft, Markt für darstellende Künste, Architekturmarkt, Designwirtschaft, Pressemarkt, Werbemarkt, Software/Games-Industrie. Voraussetzung sind zunächst einmal eine innovative Idee und ein überzeugendes Konzept innerhalb der Branchen der Kreativ- und Kulturwirtschaft. Außerdem muss der Sitz der Firma in Karlsruhe sein und das Unternehmen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Wir sind bestrebt, einen vielfältigen Mix von Gründer*innen im Perfekt Futur anzusiedeln, die sich gegenseitig bereichern und unterstützen. Bewerbung Bewerben können sich interessierte Gründer*innen aus den elf Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen jederzeit online unter www.perfekt-futur.de