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BÜROFLÄCHE IM ALTEN SCHLACHTHOF 51 (3.OG) ZU VERMIETEN
Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen hat sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt entwickelt. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, sind Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende und künstlerisches Gewerbe sowie Veranstaltungs- und Gastronomieräume entstanden.Die Vermietung richtet sich an gewerbliche Nutzungen der Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen. Das Gebäude Alter Schlachthof 51 wurde 2015 als größtes zertifiziertes Passivhaus Baden-Württembergs fertiggestellt und ergänzt mit einer Reihe weiterer Neubauten den historischen Gebäudebestand des Alten Schlachthofs.
Die zu vermietende Fläche im 3.OG umfasst insgesamt ca. 2.082 m². Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume erlauben ein Maximum an räumlicher Flexibilität und bieten beste Sicht auf das Kreativareal und die weitere Umgebung.Die Räume sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und werden möbliert vermietet.Ausstattung (Auszug):
• Flexible räumliche Gestaltungsmöglichkeiten
• moderne Klima- und Gebäudetechnik
• Glasfaseranschluss
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Außenliegender beweglicher Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• schallabsorbierende Decken
• Raumakustische Elemente
• Hohlraumboden
• Bodenbelag: Teppich, Linoleum
• hochwertige Büroausstattung
• Aufenthaltsbereich/Küche mit Geräteausstattung
• direkte ÖPNV-Anbindung
• gastronomische Angebote und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• Parkmöglichkeiten mit Berechtigung im Gebiet
Die Mietfläche ist ab 01. Juli 2023 verfügbar, nach Absprache evtl. früherer Bezug möglich.MIETKONDITIONEN:
Grundmiete mtl.: 17,50 € netto/ m²
Nebenkosten mtl.: ca. 4,00 € netto/ m² zzgl. Individualstrom, Telekommunikation
In der Grundmiete sind 10 Parkberechtigungen für den Alten Schlachthof enthalten. Weitere Parkberechtigungen
können gegen ein monatliches Entgelt erworben werden.Bilder Außenansicht: Matthias KapicaBild Vogelperspektive: Stadt Karlsruhe, LiegenschaftsamtBild Foyer: KFE

Euer Full Service Teambüro inmitten der Coworking Community:  16 Teambüros für 2-35 Personen Nutzung aller Gemeinschaftsräume im Coworking Space Zugang zur gesamten Infrastruktur (inklusive Reinigungsservice) Hochwertige Möblierung mit teilweise höhenverstellbaren Schreibtischen Kaffee, Tee in Bio-Qualität und Wasser als Flatrate Meetingraumkontingent Geschäftsadresse Flexible Laufzeiten

Objektbeschreibung renoviertes, repräsentatives Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex ab 01.07.2024, evtl. früher verfügbar gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc. Tische, Stühle, Regale, Lampen im Preis enthalten neue Klimaanlage wird gerade eingebaut sehr gut erreichbar in Mühlburg / Westbahnhof, immer kostenfreie Parkplätze zzgl. NK Strom/Wasser/Müll/Gas/VDSL/Internet/Tel./Versicherung = ca.70€ wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis: gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä. da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Telefonvertrieb o.ä. geeignet, sorry einfach anrufen und anschauen!

Räume Im April 2013 eröffnete das Perfekt Futur seine Pforten. Wo einst Schweine ihre Abnehmer fanden, stehen heute 68 Seefrachtcontainer über- und nebeneinander. In der sanierten und komplett umgestalteten alten Schweinemarkthalle dienen sie als Büroräume für Gründerfirmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Die rund 30 Mieter*innen gehen mit ihren kreativen Gründungsideen in Einzel-, Zweier- oder Dreiercontainern an den Start und kommen aus unterschiedlichen Feldern der Kultur- und Kreativwirtschaft. Schwerpunkte sind bislang die Bereiche Design, Medien, Werbung, Mode, Software und Games. Eine inhaltliche Begrenzung innerhalb der Kreativbranchen gibt es aber nicht. Ein Container ist ca. 13 m2 groß, insgesamt können bis zu 3 Container pro Nutzer*in angemietet werden. Die Container sehen noch genauso aus, wie sie vom Schiff kamen, lediglich Fenster und Türen wurden eingebaut und die Innenwände weiß gestrichen. Die Container besitzen Steckdosen sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Die Nutzer*innen können ihren angemieteten Container nach den eigenen Wünschen einrichten. Nur die Wände anbohren geht leider nicht. Mietkondition Die Grundmiete für einen Container beträgt pro Monat 115 €, dies gilt allerdings nur für die ersten 3 Jahre. In den Jahren 4 und 5 erhöht sich die Miete auf 170 bzw. 200 €. Neben der Grundmiete fallen noch Nebenkosten (z.B. für Wasser, Heizung, Müllentsorgung usw.) und die Mehrwertsteuer an. Strom, Internet und Telefon werden von jedem Nutzer separat beantragt und bezahlt. Nutzung Das Perfekt Futur ist ein Zentrum für Gründer*innen Gründer der Kultur- und Kreativwirtschaft, das heißt, alle Nutzungen müssen einer diesem Wirtschaftszweig zugeordnete Branche angehören. Dazu zählen gemäß der Definition der Enquête-Kommission "Kultur in Deutschland" des Deutschen Bundestages: Musikwirtschaft, Buchmarkt, Kunstmarkt, Filmwirtschaft, Rundfunkwirtschaft, Markt für darstellende Künste, Architekturmarkt, Designwirtschaft, Pressemarkt, Werbemarkt, Software/Games-Industrie. Voraussetzung sind zunächst einmal eine innovative Idee und ein überzeugendes Konzept innerhalb der Branchen der Kreativ- und Kulturwirtschaft. Außerdem muss der Sitz der Firma in Karlsruhe sein und das Unternehmen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Wir sind bestrebt, einen vielfältigen Mix von Gründer*innen im Perfekt Futur anzusiedeln, die sich gegenseitig bereichern und unterstützen. Bewerbung Bewerben können sich interessierte Gründer*innen aus den elf Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen jederzeit online unter www.perfekt-futur.de

Parkside ist ein Hub für Coworking und Teambüros, gestaltet für kreativen Austausch und produktive Zusammenarbeit. Hier findet ihr nicht nur modern ausgestattete Arbeitsplätze, sondern auch viel Raum für gute Ideen und kollaborative Prozesse in einer inspirierenden Community. Hier findet ihr uns: 
Zimmerstraße 3
76137 Karlsruhe    Euer Space im Parkside 2 Coworking Bereiche 7 Teambüros 2 Meeting- und Konferenzräume Business, Kunst & Kultur und Impact Veranstaltungen Regelmäßige Community Events