Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Objektbeschreibung

In der belebten Fußgängerzone von Karlsruhe, unweit des Ludwigsplatzes, befindet sich exzelente Büro-/Praxisfläche
im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 172m² mit 4
Büroräumen, 3 kleinen Balkonen, einer Teeküche mit Personalraum, einer Toilette sowie einem Badezimmer.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
- Küche mit EBK
- Heizungsart Zentral
- gewerbliche Nutzung
- denkmalgeschützt
- Befeuerung mit Fernwärme
- unterkellert
- Baujahr1828
Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Kalt-Mietpreis: 2.300 Euro/mtl.
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine
zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche in Toplage am ZKM, Südweststadt KarlsruheDie moderne, helle Büro-/Atelier-/Ausstellungsfläche mit Open-Space-Charakter liegt in der Lorenzstraße direkt neben dem ZKM / der Städtischen Galerie und gegenüber der HfG Karlsruhe. Restaurants, Cafes und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Das helle Objekt schafft durch seine bodentiefe Fensterfront sowie attraktivem Rundfenster eine angenehme Atmosphäre. Durch modernes Raum-/Gebäudedesign sowie der repräsentativen Lage im internationalen Umfeld fühlt man sich beim Arbeiten wohl. Auch Kunden oder Geschäftspartner werden positiv empfangen. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.  Ausstattung Breite, bodentiefe Fensterfront für viel TageslichtZugang über Treppe oder stufenfreier Zugang über angeschrägte RampeDeckenhöhe ca. 3m, abgehängte Rasterdecke mit integrierter BeleuchtungDV-Verkabelung über BrüstungskanäleSeparates Damen- sowie Herren-WC, WachbeckenWeitere Ausstattungs- oder Umbauwünsche in Absprache mit dem Vermieter Optional bei BedarfKüchenschrank mit Spülbecken, Herdplatten und KühlschrankSchränke und Regale, Schreibtisch Eiermann, Stühle, Trennwände Vitra 

Die Bürofläche mit einer Größe von ca. 170 m² (teilbar in 2 Einheiten zu je ca. 85 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Der charmante Altbau bietet ein ganz besonderes Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lidellplatz. Die Immobilie ist sehr gut mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern.Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Lagerfläche im Rohbauzustand genutzt.
Der Grundriss kann – soweit baulich realisierbar- anders aufgeteilt werden.
Ebenso können gewünschte Ausstattungsdetails besprochen werden.
Die Gewerbefläche soll als Bürofläche ausgebaut werden.Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Steinstraße 13, 76133 Karlsruhe in sehr zentraler Lage. Zu den Nachbarn zählen Einzelhändler und Gastronomiebetriebe. Das Objekt bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV, der Karlsruher Hauptbahnhof ist damit in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.Die Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die 1891 errichtete und denkmalgeschützte Villa Printz liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes Karlsruhe. Direkt vor dem Gebäude liegt die S-Bahn-Haltestelle Poststraße, zu Fuß sind es drei Minuten bis zum Hauptbahnhof. Aufgrund der Lage des Objektes ist man innerhalb kürzester Zeit auf der Südtangente und somit auf den angrenzenden Autobahnen A5 und A8.
Die Kundschaft und Mitarbeitende können den öffentlichen Parkplatz in der Rüppurrer Straße nutzen.
Zusätzlich können Dauerparkplätze angemietet werden.Die Gewerbeeinheit besteht aus 7 Zimmern. Über den Flur sind zwei WCs erreichbar. Im Flur befindet sich die Vorinstallation für eine Teeküche.
Die Einheit ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.Die Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ObjektbeschreibungDie Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 270 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage. Der denkmalgeschützte Altbau bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das KIT. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den individuellen Möglichkeiten der Nutzung überzeugen.AusstattungDie großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Schaufensterfront direkt zur Kaiserstraße. Sie bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Sie können die Fläche nach Ihren Bedürfnissen aufteilen und beispielsweise separate Verkaufs-, Lager- und Bürobereiche schaffen.LageDie Gewerbeeinheit befindet sich in der Kaiserstr. 5, 76131 Karlsruhe. Die Kaiserstraße ist das Herzstück der Fußgängerzone, die bei Karlsruherinnen und Karlsruhern ebenso beliebt ist wie bei Tourist:innen. In der direkten Umgebung befinden sich Einzelhandel und Gastronomie. Das Objekt bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Karlsruher Hauptbahnhof ist damit in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.SonstigesDie Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ObjektbeschreibungDas Objekt befindet sich direkt am Friedrichsplatz im Herzen von Karlsruhe.Die Gewerbefläche umfasst eine in sich abgeschlossene Einheit.Die Fläche verfügt über ca. 166 m² mit insgesamt fünf einzelnen Büroräumen. Ebenfalls befinden sich zwei WCs mit einem Vorraum, sowie eine Teeküche in den Räumlichkeiten.
Die Einheit ist stufenarm zugänglich.Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.Ausreichend Parkplätze gibt es im öffentlichen Parkhaus am Friedrichsplatz in unmittelbarer Nähe und 5 Gehminuten entfernt im Karstadt-Parkhaus.AusstattungDie Flächen verfügen über große Fensterfronten, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Ebenfalls ist die Einheit mit einem Teppichboden ausgestattet.LageDas Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage direkt am Friedrichsplatz im Stadtzentrum. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, das Rathaus und das Naturkundemuseum prägen das lebendige Umfeld. In der Nachbarschaft gibt es Einzelhändler und große Filialisten wie
Reisebüros, Apotheken oder Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahn-Haltestelle Marktplatz (Pyramide). Die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten.SonstigesDie Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Euer Full Service Teambüro inmitten der Coworking Community:  16 Teambüros für 2-35 Personen Nutzung aller Gemeinschaftsräume im Coworking Space Zugang zur gesamten Infrastruktur (inklusive Reinigungsservice) Hochwertige Möblierung mit teilweise höhenverstellbaren Schreibtischen Kaffee, Tee in Bio-Qualität und Wasser als Flatrate Meetingraumkontingent Geschäftsadresse Flexible Laufzeiten

Ab dem 01.04.2025 haben wir einen freien Raum in unserem Büro des K46 Medienkollektivs, den wir an Gleichgesinnte vermieten möchten. Der Büroraum:16 m² groß Viel Tageslicht durch ein großes FensterAusgestattet mit KlimaanlageViel Platz für bis zu zwei SchreibtischeUnmöbliert, zur freien Gestaltung Die gemeinsam genutzte Fläche bietet:⁠Voll ausgestattete GemeinschaftskücheMeeting-Bereich mit schwenkbarem Bildschirm (auch für Workshops geeignet)Sofa und Sitzecke zum Entspannen
Unser freundliche Bürohund Saitama ist ebenfalls Teil der Gemeinsaft. Das Büro liegt in bester Lage in der südlichen Waldstraße, in unmittelbarer Nähe zum Europaplatz.  Monatlicher Mietpreis: 650,- € zzgl. USt.Inklusive sind sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage, Müllentsorgung, 2-wöchentige Reinigung) sowie die Grundausstattung der Küche.

  Der K46-Spirit:Wir sind ein Kollektiv von freiberuflichen Medienprofis – das heißt, wir arbeiten eigenständig und selbstverantwortlich. Der eigene Rhythmus und die persönliche Arbeitsweise sind nicht nur akzeptiert, sondern gewünscht und eine Bereicherung für alle. Trotzdem oder gerade deswegen lebt unser Kollektiv vom Austausch und gegenseitiger Unterstützung – sei es bei fachlichen Themen, kreativem Input oder dem Alltag als Selbstständige. Auch wenn sich unsere Arbeitsbereiche teils überschneiden, sehen wir uns nicht als Konkurrenz. Wir kooperieren bei vielen Projekten, teilen unser Wissen miteinander und empfehlen uns gegenseitig weiter – nicht aus Zwang, sondern aus Überzeugung. Da wir alle sehr viel Zeit im Büro verbringen, ist uns ein angenehmes Umfeld besonders wichtig. Das beginnt bei der Optik des Büros und betrifft vor allem die Kultur und das Miteinander: Jede:r engagiert sich nach den eigenen Möglichkeiten, und am Ende profitieren alle davon. Unser gemeinsamer Nenner ist eine weltoffene und progressive Haltung (manche würden sagen „links-grün-versifft“), und wir haben das klare Ziel, mit unserer Arbeit auch gesellschaftlichen Impact zu schaffen. Wir suchen:Freiberufler:innen, Einzelunternehmer:innen oder ein Duo, das Lust hat, Teil unserer kleinen Bürogemeinschaft zu werden. Idealerweise kommst du aus dem kreativen Umfeld – das ist aber kein Muss. Viel wichtiger ist uns, dass es menschlich passt!

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH,6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden,2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker,große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke,abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweisegerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Miete: € 2.370.- + BK-Pauschale inkl. Wasser und Hausreinigung durch Dritte € 390.- + Parkplätze im Hofbereich € 210.- zzgl. Stadtwerke Karlsruhe Gas für Heizung und Strom aktuell € 234.- umsatzsteuerfrei. Kaution: € 15.000.-Hausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Vermieter und für Mieter jeweils 2.5 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

Objektbeschreibungrenoviertes, repräsentatives Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex ab 01.07.2024, evtl. früher verfügbargemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.Tische, Stühle, Regale, Lampen im Preis enthaltenneue Klimaanlage wird gerade eingebautsehr gut erreichbar in Mühlburg / Westbahnhof, immer kostenfreie Parkplätzezzgl. NK Strom/Wasser/Müll/Gas/VDSL/Internet/Tel./Versicherung = ca.70€wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Telefonvertrieb o.ä. geeignet, sorryeinfach anrufen und anschauen!