Laden in der Südstadt mit ca. 440 qm (plus Lagerfläche)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude in der Karlsruher Südstadt.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 501 m² und gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Lagerfläche. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible Aufteilung und Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.

Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich ein Müllplatz mit direkter Andienungsmöglichkeit für Lieferungen und Entsorgung.

Die großzügige Ladenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse. Die Haltestelle Werderstraße befindet sich direkt vor dem Gebäude. Durch die großflächigen Fensterfronten entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die sich optimal für Warenpräsentation eignet.

Die Gewerbefläche ist somit ideal geeignet für den Betrieb eines Supermarkts, Spezialitätenmarkts, Non-Food-Einzelhandels oder vergleichbarer Nutzungen.

Es stehen bis zu 29 Stellplätze in der Tiefgarage dem Mieter zur Verfügung (mtl. Miete EUR 80,- zzgl. NK und MwSt.). Eine weitere Lagerfläche mit Zugang über die Tiefgarage mit ca. 200 m² kann ebenfalls optional angemietet werden.

Der Mietpreis ist Verhandlungssache. Die Flächen optieren zur Mehrwertsteuer.