Die Karlsruher Fächer GmbH bietet ab sofort eine attraktive Einzelhandelsfläche mit hoher Sichtbarkeit in zentraler Lage zur Miete an.

Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront mit repräsentativem Eingangsbereich und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Das Objekt wurde erst kürzlich energetisch saniert und mit Photovoltaik ausgestattet sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die flexibel gestaltbare Fläche befindet sich im Technischen Rathaus und somit inmitten der Haupteinkaufsstraße Kaiserstraße (Fußgängerzone), umgeben von namhaften Filialisten, innhabergeführten Fachgeschäften sowie gastronomischen Betrieben. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie nahegelegene Parkhäuser ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar.

Die Mieteinheit wird mit den Ausbauten des Vormieters an den*die Mieter*in übergeben. Die Einheit verfügt über alle räumlichen Abgrenzungen zum Außenklima, über thermische Raumabschlüsse (Fassade, Fenster, Türen) sowie die, zum Gebrauch der Mieteinheit, grundlegenden haustechnischen Übergabepunkte (Heizung, Kühlung, Sanitär, Elektro). Fernwärme- und Kaltwasseranschluss sind zum Übergabezeitpunkt am Übergabepunkt im Untergeschoss vorhanden. Ein Lastenaufzug im Innenhof wird vermieterseitig für die barrierefreie Anlieferung von Waren in das Untergeschoss gestellt.

Als städtische Tochtergesellschaft ist uns die Stärkung von Gewerbe und Gastronomie in der Innenstadt ein besonderes Anliegen. Umso mehr freuen wir uns auf Ihr Konzept.