Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Objektart: 2 separate Büroräume: Raum 1: 29,8 qm mit Balkon; Raum 2: 23,7 qm. Räume können separat oder gemeinsam gemietet werden. Sie sind durch eine Verbindungstür begehbar (kann geschlossen werden) sowie über separate Eingangstüren. Verfügbar ab: ab 01.04.2026 (nach Absprache auch früher) Adresse: Alter Schlachthof 3, 76131 Karlsruhe Gebäude: Direktorenhaus
Objektbeschreibung
Frei werden zwei helle Büroräume inkl. Balkon im historischen Altbau des Kreativareals Alter Schlachthof (3,5 m hohe Decken, große Fenster, schöner Parkettboden). Die Büros sind Teil einer netten Bürogemeinschaft mit gesamt 3 Büroräumen. Voll ausgestatte Küche/Besprechungsraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und ein Kellerraum werden gemeinsam genutzt. Nutzung eher als Büroraum, weniger als Werkstatt/Atelier.
Bei uns kann man in Ruhe arbeiten, aber auch gerne mal zusammen einen Kaffee trinken!
Gemeinsame Nutzung
• Küche/Besprechungsraum (u.a. mit Spülmaschine, Kochplatten, Kühlschrank, Akustikplatten)
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum (z. B. Lager / Archiv)
• Abstellraum
• Flur
• Alles ausgestattet mit Alarmanlage und Rollladen
Gesamtfläche der Bürogemeinschaft: 101 qm
Kosten
• Büro 1 (29,8 qm mit Balkon): 569 Euro brutto inkl. 19% USt., NK-Vorauszahlung
• Büro 2 (23,7 qm): 477 Euro brutto inkl. 19% USt., NK-Vorauszahlung
• Inkl. gesamt 2 Parkausweise
• Plus (ca. Anteil an sonstigen Kosten pro Büro): 90 Euro brutto (= Strom; Telefon/Internet (gemeinsam möglich); Reinigung; Inhaltsversicherung)
• Plus Ggf. Nebenkosten-Nachzahlung (Abschlag aktuell erhöht und in den obigen Kosten enthalten)
• Plus Kaution

In unserer Idea Brewery, die Heimat unseres Designstudios, im historischen „Tempel“ - Komplex in Karlsruhe werden 1-8 Arbeitsplätze (je nach Anforderung) frei. Wo einst Braukessel standen, haben wir, eingebettet in unberührte originale Ziegelwände mit historischen und großzügigen Fensterflächen, offene und luftige Arbeitsplätze geschaffen, die mit viel natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die einzigartige Lage und Atmosphäre der Idea Brewery dient als Inspirationsquelle und fördert den freien Ideenfluss. Der „Tempel“ beherbergt als siziokulturelles Zentrum seit 1984 Kultur, Tanz, Musik, Design und Architektur unter einem Dach und schafft so die Basis für Vernetzung und Kooperation. 

Ausgestattet mit Besprechungstisch, Loungebereich, Theke mit integrierter Küche, Siebträger-Kaffeemaschine, leistungsfähigem Internet und Druckerstation, Parkplätzen auf dem Gelände, guter ÖPVN Anbindung und Carsharing Station vorm Haus bietet unser Studio viel Raum für kreatives Schaffen.

Preis ab 380€ Wenn Du selber einen neuen Space suchst oder Jemanden kennst der genau das sucht. Dann meldet euch unter +49 (0)721-6698391 oder mailt uns an info@raumszene.de.
 

ufgepasst: Eine einmalige Gelegenheit zur Anmietung!

Die zentral in Karlsruhe gelegene Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, sehr gepflegten Altbaus, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird.

Besonders hervorzuheben:
Die Gesamtfläche der angebotenen Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei separate Eingänge in einen rechten und linken Flügel. Eine Flächenteilung wäre dadurch möglich und bietet Ihnen somit zusätzliche Vorteile einer individuellen, flexiblen Nutzung Ihres Objekts.

Eine gemütliche Mitarbeiterküche sowie moderne WC Bereiche stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausgestattet mit einem hellen Laminat, gefliesten Böden in der Küche und den beiden Sanitärräumen erschafft diese Einheit eine sympathische und gepflegte Gesamtatmosphäre. Die attraktiven, altbautypischen großen Fenster unterstützen diesen Eindruck.

Die vorteilhafte Lage zur belebten Karlsstraße verschafft sowohl Präsenz und Sichtbarkeit für blickfangende Bewerbung an den Fenstern.

Ein Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Ebenfalls ist eine Unterteilung mit ca. 100 m² denkbar. Aktuell ist die Einheit ca. 200 m² groß, bietet aber die Möglichkeit einer individuellen Teilung aufgrund der mehreren Zugangsmöglichkeiten sowie Sanitär- und Aufenthaltsbereiche.Lage:Nur wenige Meter vom hoch frequentierten Europaplatz mit seinem großen Einkaufszentrum Postgalerie und damit in direkter Nähe zur populären Einkaufsstraße, der Kaiserstraße, befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem zentralen Teil der Innenstadt mit hoher Fußgängerfrequenz.

Der nahegelegene Ludwigsplatz mit seiner bekannten Szene-Gastronomie, vielen individuellen Geschäften und der gegenüberliegende Stephansplatz mit den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten tragen weiterhin zur Belebung dieses Standortes bei.

Zudem ist die Karlsstraße, in der sich diese Gewerbeeinheit befindet, bekannt für seine etablierten und inhabergeführten Designerboutiquen und damit eine der exklusiveren Einkaufsstraßen von Karlsruhe.

Profitieren Sie von dieser vorteilhaften Infrastruktur, einhergehend mit einem sehr gut ausgebautem Anschluss an den ÖPNV, insbesondere durch die direkt am Europaplatz liegenden Haltestellen. In direkter Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche öffentliche Parkplätze und mehrere grüßzügige Parkhäuser.

Zum Hauptbahnhof und BAB gelangt man in nur wenigen Fahrtminuten. Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.

Objektbeschreibung
Profitieren Sie von attraktiven Büroflächen am östlichen Stadteingang von Karlsruhe: Im modernen Gebäudekomplex der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) an der Durlacher Allee steht eine großzügige, helle Büroeinheit zur Untermiete bereit. Auf einer Fläche von gut 450 m² entsteht hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Sie. Die Flächen befinden sich in einem separaten Bereich und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen , die einen repräsentativen Standort mit guter Anbindung suchen.
Das 6.OG teilt sich räumlich in den Mietbereich des Hauptmieters, der aramido GmbH, und den separaten Bereich des Untermieters auf. Der Bezug des untervermieteten Bereichs ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten sowie Angaben zu den einzelnen Mieterzonen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Durch einen separaten Eingang gelangt der Untermieter in seine Büroeinheit. Diese beinhalten neben den hellen Büroflächen eine Kaffeeküche, sanitäre Anlagen und einen Lagerraum. Eine professionelle Reinigung der Mietfläche ist inkludiert.
• Ausgestattete Küche
• Optional: Parkplätze
• Optional: Volle Möblierung der Räume
Bürofläche
• Fünf separate große Büroräume
• Ein großer Besprechungsraum
• Zwei kleine Besprechungsräume
• Offener Bürobereich
• Kaffeeküche
• Sanitäre Anlagen
• Lagerraum
Rahmendaten
• Drei Monatsmieten Kaution
• Mindestmietdauer ein Jahr
• Beidseitige Kündigungsfrist von sechs Monaten
Vorteile
Erzeugt am: 19.11.2025 Seite 1 von 2
• Separater Eingang zum Mietbereich
• Kantinen und Nahversorgung fußläufig erreichbar
Die Fläche der separaten Untermieteinheit (453,22 m ) wird alleinig vom Untermieter genutzt, weshalb die Kosten dieser Fläche vollständig auf den Untermieter umgelegt werden.
Grundmiete 16,50 Euro/qm Optional können bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden . Bei weiterem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze über die AVG separat zu mieten.
Infrastruktur
 Das Gebäudeensemble ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Tullastraße /VBK und der Autobahn A5 hervorragend verkehrlich erschlossen. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 6.OG des Gebäudekomplexes, direkt gegenüber vom Kreativpark Alter Schlachthof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

separates Lager mit ca. 3qm vorhanden und im Preis inkludiert3.80 hohe Decken mit OberlichtElektrisch öffenbare FensterÖlheizungHolzdielenbodenIn einem 1880 erbauten Gewerbeobjekt/Industrieobjekt in der zweiten ReiheErstes Obergeoschoss, sehr ruhige Lage.Reinigung durhc Dritte, WC-Anlagen im EG.Umfeld im Objekt: viele Künstler, Ateliers, Workshops etc. Miete:               330 inkl. Strom und Heizung pauschal + NKKaution:             € 1.000,00Frei ab:              sofortProvisionsfrei vom Eigentümer.

In Bürogemeinschaft am Karlsruher Westbahnhof ist ab sofort zur Vermietung frei:Raum mit 48 qm (unmöbliert) sowie ein dazugehörender kleiner Raum mit 13 qm (unmöbliert) als Besprechungsraum oder Lager nutzbar.Kaltmiete 699 €, NK 125 €, Tel./Internet/Reinigung 70 €. Beide Räume nur in Kombination zu vermieten. Belegung mit max. 3 bis 4 Personen.Gesamt 894 € zzgl. 19% MwSt. Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten Industriegebäude und hat Loftcharakter. Es sind helle, hohe Räume, ausgestattet mit Dielenboden und Klimaanlage.Es gibt eine Teeküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle.Das Büro ist im 1. OG, Zugang über eine Außentreppe.Von der Südtangente sehr gut erreichbar, Parken vor dem Gebäude an der Straße ist möglich, Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe (7 Min.) Geeignet für Designer / Architekten o. ä. Branchen.Ich freue mich auf neue Kolleginnen und Kollegen.

Unser Verein vermietet seine Räume gerne an freie Gruppen, Institutionen und Unternehmen für Proben, kulturelle Veranstaltungen, Workshops, Seminare, Tagungen, Mitarbeitendenfeste und Versammlungen.
Da wir unsere Räume natürlich auch selbst für unsere Kurse, Projekte und Veranstaltungen nutzen, sind unsere Räume vor allem in den Ferien frei und während der Schulzeit an den Vormittagen und an manchen Wochenenden. Anfragen lohnt sich immer, da wir in Ausnahmefällen auch die Flexibilität haben, mit unseren Aktivitäten in andere Räumlichkeiten auszuweichen.

Euer Space im SteamWorkDas Coworking Space der Goodspaces ist nicht nur für uns ein ganz besonderer Ort. Auf fast 3.000 qm Fläche erwartet euch geballte Innovationspower: Unternehmen und Gründende unterschiedlicher Branchen sowie vielfältige Veranstaltungen unter einem Dach. Im SteamWork findet ihr eine Vielzahl von Community- und Coworking-Angeboten, Teambüros sowie kreativ gestaltete und modern ausgestattete Veranstaltungs- und Meetingräume. 
Zudem gibt es noch jede Menge weiteren Raum für gute Ideen, kollaborative Prozesse und eine inspirierende Community.

Unser Impact Studio stellen wir verschiedenen Initiativen, Vereinen und Projekten zur Verfügung, um ihre guten Visionen zu verwirklichen.Bei regelmäßigen Veranstaltungen aus den Bereichen Community, Kunst & Kultur, Impact und Business könnt ihr euch einfach vernetzen und austauschen - kommt doch einfach mal vorbei!Coworking Spaces über 3 Etagen15 Teambüros13 Meeting- und VeranstaltungsflächenExtra Wirkräume für gute ProjekteVielfältige Gemeinschaftsbereiche und LoungesIn unserem Coworking Space erwartet euch geballte Innovationspower: Unternehmen und Gründende unterschiedlicher Branchen sowie vielfältige Veranstaltungen unter einem Dach.Euer Space im ParksideParkside ist ein Hub für Coworking und Teambüros, gestaltet für kreativen Austausch und produktive Zusammenarbeit. Hier findet ihr nicht nur modern ausgestattete Arbeitsplätze, sondern auch viel Raum für gute Ideen und kollaborative Prozesse in einer inspirierenden Community.Der urbane Coworking Space für kreative Köpfe:  Parkside bietet ein dynamisches Arbeitsumfeld mit urbanem Stil, umgeben von lebendigen Parks und einem historischen Schloss. Mit Blick auf die vorbeirauschenden Züge, fördert dieser Ort Kreativität und Teamarbeit in einer inspirierenden Atmosphäre – perfekt für alle, die gemeinsam Neues schaffen möchten.2 Coworking Bereiche10 Teambüros2 Meeting- und KonferenzräumeExtra Wirkräume für gute ProjekteVielfältige Gemeinschaftsbereiche und LoungesBusiness, Kunst & Kultur und Impact VeranstaltungenRegelmäßige Community Events

Seminarräume in KarlsruheDie perfekte Kulisse für Ihre Tagungen, Meetings und Seminare - jetzt Wunschtermin anfragen für einen Seminarraum!Die Konferenz- und Seminarräume befinden sich im FUX – Festigungs- und Expansionszentrum im Kreativquartier Alter Schlachthof im Osten von Karlsruhe. Die Räume bieten Platz für bis zu 80 Personen für Besprechungen, Veranstaltungen, Konferenzen, Tagungen, Seminare oder Workshops. Die circa 215 m² große Seminaretage setzt sich zusammen aus einem Foyer, einer Seminarküche sowie drei Veranstaltungsräumen, wovon zwei zu einem großen Seminarraum zusammengeschlossen werden können. Die Seminaretage kann sowohl von Nutzer*innen des Alten Schlachthofs Areals als auch von externen Nutzer*innen gebucht werden. Bei unserem digitalen Rundgang finden Sie Raumeindrücke und alle Informationen zur Anmietung >> Kostenfreie Ausstattung der SeminarräumeDie Räume sind jeweils mit einer Leinwand/Beamer oder mit einem LCD Bildschirm mit HDMI Anschluss ausgestattet. Flipcharts, Whiteboard, Pinnwände und Moderationskoffer stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf kostenfrei dazu gebucht werden. Optimale Verpflegung während der VeranstaltungKaltgetränke, wie Wasser (Peterstaler medium und Black Forest still) und verschiedene Fritz-Schorlen und -Limonaden, werden vor Veranstaltungsbeginn im Seminarraum bereitgestellt und im Anschluss nach Verbrauch berechnet. Auf Wunsch ist auch Kaffee oder Tee zubuchbar. In der Seminarküche direkt auf der Seminaretage ist eine Grundausstattung (Besteck und Teller) vorhanden, die gerne für ein eigens angemietetes Catering genutzt werden kann. Bei der Suche nach dem geeigneten Cateringpartner unterstützen wir Sie gern. Perfekte Kulisse und sehr gute Verkehrsanbindung für Ihre TagungsgästeDas FUX – Fertigungs- und Expansionszentrum liegt im Kreativquartier Alter Schlachthof im Osten der Stadt Karlsruhe und kombiniert den industriellen Charme des Alten Schlachthofareals mit innovativem Design und moderner technischer Ausstattung. Die daraus resultierende Loft-Atmosphäre in der Seminaretage im 4. OG des FUX bildet somit die perfekte Kulisse für Präsentationen, Tagungen und Meetings. Der Blick über die Dächer des Alten Schlachthofs in Richtung Karlsruher Stadtzentrum kann auch von der großzügigen Dachterrasse unter freiem Himmel genossen werden. Das Gebäude auf dem Alten Schlachthofareal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die Seminarräume sowohl mit dem Fahrrad, per ÖPNV, Zug oder mit dem Auto gut erreichbar. Preisübersicht                                    Normaltarif                                                       halbtags*        ganztags             Raum 1               350                     410
(54,5m²)                     Raum 2              250                     330 
(43,3m²)                Raum 3              135                      240            
(34,3m² )       Raum 1 & 2        600                     740                     
(97,8m²)Alle Preise in Euro zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.*Halbtags: maximal vier Stunden (inklusive Auf- und Abbau).Weitere Kombinationen auf Anfrage nach Vereinbarung möglich.Einen zusätzlichen ermäßigten Tarif erhalten Mieter*innen der Stadt Karlsruhe, des Alten Schlachthofs, Unternehmen aus dem Bereich Kultur und Soziales sowie Gründer*innen in der Region Karlsruhe.  Jetzt Wunschtermin anfragen!Sie haben bereits einen optimalen Termin für Ihre nächste Veranstaltung oder Tagung im Kopf? Dann fragen Sie diesen gerne für ein unverbindliches Angebot an. Wir beraten Sie gern! Bildquellen: Brigida González, Sandra Jacques, Nikolay Kazakov

• Du suchst KEINEN Mini-Co-Workspace, sondern ein eigenes Büro, gemeinsam mit anderen langfristigen Mietern?• renoviertes, schönes Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex• gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.• Tische, Stühle, Regale, Lampen bei Bedarf im Preis enthalten• neue Klimaanlage• sehr gut erreichbar in Mühlburg, kostenfreie Parkplätze, per Fahrrad 8min zum Gutenbergplatz• zzgl. NK: Strom/Gas/Wasser/Müll/250mBit-Internet/Versicherung = ca.75€• Wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:• gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.• da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Hotlines/Telefonvertrieb geeignet, sorry• einfach KA-161560 anrufen und anschauen!