Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Helle, freundliche und barrierefreie Gewerbefläche in Cityrandlage mit ca. 114 qm.
Mietpreis: 17,00 Euro/qm

Objektbeschreibung:
Bürofläche mit ca. 218 qm in der Karlsruher Südweststadt in einem Gebäude Baujahr 2003.
- Teppichboden
- Küche
- Personenaufzug
- verfügbar ab 01.01.2026
- 3 Stellplätze vorhanden (je 80 Euro/mtl.)
Kalt-Mietpreis: 14 Euro/qm
Mieterprovisionsfrei
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur: 
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, direkt an der Kriegsstraße – einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Südweststadt, der durch seine urbane Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besonders beliebt ist.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend : Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse (A5 und A8) sind schnell zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für überregionale Geschäftspartner macht.  In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte sowie öffentliche Einrichtungen. Die Kriegsstraße wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts „Kombilösung Karlsruhe“ modernisiert und bietet nun eine hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Bereichen und optimierter Verkehrsführung .

Mitten in der Südweststadt direkt am HBf gibt es seit 2007 Drums & Dance. 2 Proberäume zum Üben am Schlagzeug, Tanzen, Singen oder Musizieren. Schlagzeug, Spiegel, Digitalpiano und Musikanlage sind vorhanden. Die Raumnutzung ist nach Absprache zur privaten Nutzung möglich und auf Spendenbasis.Tanzraum (38 m²) Spiegel vorhanden.Schlagzeugraum (18 m²) Schlagzeug vorhanden.  

Ca. 28qm inkl. Stellfächen, 1. OG. eines 1880 erbauten Industrieobjektes, Holzdielenböden, großes Fenster zum Hofbereich,Wasseranschluß, Heizung elektrisch, WC-Anlagen im EG., Reinigung durch Dritte vorhanden im Objekt, Nachbarschaft: Künstler.Freiwerdend ab dem 01. November 2025Miete: € 300,00 kaltBetriebskostenpauschale: € 70,00Stromvorauszahlung: € 15,00Gesamt: € 385,00 Mietkaution: € 1.110,00 Provisionsfrei vom Eigentümer an Kunstschaffende. 

Bürofläche mit ca. 85 qm:
Die derzeit zum Zwecke des Bürobetriebs genutzten Flächen erstrecken sich über drei miteinander verbundene Räume (ein Durchgangsraum) sowie einen innenliegenden Archivraum, ein WC und eine großzügige Teeküche. Die Einbauküche und Küchenmöbel sollten idealerweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden . Ebenso können nach Absprache auch gegebenenfalls weitere Büromöbel übernommen werden . Die gesamte Mietfläche wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. Sämtliche Türen und Wände wurden gestrichen und der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Auch die sanitären Anlagen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert . Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Einheit erfolgt mittels Gasetagentherme . Eine EDV-Verkabelung in allen drei Arbeitsräumen ist vorhanden. Ein Raum im Gewölbekeller gehört zur Mieteinheit. Im Hof können 3 PKW-Stellplätze mit angemietet werden.
Mietpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 Monatskaltmieten
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptdurchgangsstraße (B 3) im Karlsruher Stadtteil "Durlach" und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem über die angebundene Bundesstraße 10 und die Autobahn 5 zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen "Karl-Wysser-Straße" und "Schloßplatz" sind ca. 500 bzw. 800 m enfernt.

Die zur Anmietung stehenden Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes.

Es stehen zwei Büroräume, auch zur Einzelanmietung sowie ein weiteres kleines Büro zur Verfügung. Die Küche, ein Besprechungsraum sowie die Sanitärflächen werden gemeinschaftlich zur Nutzung überlassen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Bürogebäude wurde aufwendig modernisiert. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab.

Insgesamt stehen hier helle bezugsfreie Räume zur Verfügung, welche zum Arbeiten einladen.

Erst vor kurzem wurden die Flächen frisch gestrichen und mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.Heizungsart:ZentralheizungBefeuerungsart:GasVerfügbar ab:sofortLage:Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer Lage im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der neuen BAB-Anschlußstelle "KA-Nord". Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte, Handelsunternehmen, ein Autohaus und ein Lebensmittelmarkt angesiedelt.
Eine Bushaltestelle sowie ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück.Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Objektart:Büro / PraxisBeschreibung:Die zur Anmietung stehende Mietfläche mit ca. 195 m² befindet sich im 1. OG eines Bürohauses.

Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangt man ins 1. OG. Hier stehen 3 helle und großzügige Räume, ein großer Gemeinschaftsraum sowie Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung.

Aufgrund der Helligkeit und Größe der Fläche eignet sich diese ideal für Künstler.

Das Objekt ist größtenteils über eine Alarmanlage mit Zutrittskontrolle (Transponder) gesichert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Bezug ist kurzfristig möglich.Lage:Das Gewerbeanwesen auf dem sich das Bürohaus befindet liegt im Industriegebiet Rheinhafen und zeichnet sich im Besonderen durch seine Verkehrsanbindung an den Frachthafen, den Industriegleisen und des ÖPNV aus. Die Nähe zur Südtangente B 10 als Zubringer zu den Bundesautobahnen 5 und 65 ist ein weiteres Merkmal der guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt.Kartenansicht: Ort:76189 KarlsruheSonstiges:Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.Mietobjekt:JaGewerbeimmobilie:JaKaltmiete:990,00 EURNebenkosten:250,00 EURCourtage:3,57 MonatskaltmietenBürofläche:195,00 m²Einbauküche:jaHeizungsart:ZentralheizungBefeuerungsart:Öl 

In unserer Idea Brewery, die Heimat unseres Designstudios, im historischen „Tempel“ - Komplex in Karlsruhe werden 1-8 Arbeitsplätze (je nach Anforderung) frei. Wo einst Braukessel standen, haben wir, eingebettet in unberührte originale Ziegelwände mit historischen und großzügigen Fensterflächen, offene und luftige Arbeitsplätze geschaffen, die mit viel natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die einzigartige Lage und Atmosphäre der Idea Brewery dient als Inspirationsquelle und fördert den freien Ideenfluss. Der „Tempel“ beherbergt als siziokulturelles Zentrum seit 1984 Kultur, Tanz, Musik, Design und Architektur unter einem Dach und schafft so die Basis für Vernetzung und Kooperation. 

Ausgestattet mit Besprechungstisch, Loungebereich, Theke mit integrierter Küche, Siebträger-Kaffeemaschine, leistungsfähigem Internet und Druckerstation, Parkplätzen auf dem Gelände, guter ÖPVN Anbindung und Carsharing Station vorm Haus bietet unser Studio viel Raum für kreatives Schaffen.

Preis ab 380€
 Wenn Du selber einen neuen Space suchst oder Jemanden kennst der genau das sucht. Dann meldet euch unter +49 (0)721-6698391 oder mailt uns an info@raumszene.de.

360€/Monat | 72,00€ bei 5er-Split | 30 qm · 6m x 5m x 3,60m | 1. OGUnser Art Space hat einen Platz frei. Die aktuelle Crew:
* Daniel: Malerei, Zeichnung, Sprühdosen
* Letty: Nähen, Upcycling-Fashion, Design
* Aaron: Zeichnung, Street Art, Projektionen, Experimente
* Sue: GrafikdesignDu arbeitest bildnerisch, experimentell oder im Bereich Design? 
Perfekt. Wir freuen uns, von dir mehr zu erfahren.Was ist die Funke?
Die Funke ist ein unabhängiges Kultur- und Kreativzentrum in der Nordweststadt (Stresemannstraße 28) mit über 30 aktiven Mitgliedern. Seit 2022 gestalten wir hier gemeinsam zeitgenössische Kultur – von Pop bis Alternative, von Workshops bis Konzerten. Unser selbst aufgebauter Space bietet alles: Ateliers, Makerspace mit 3D-Druck und Lasercutter, Fotolabor, Siebdruck und Proberäume im Bunker.

72€/Monat | 36€ bei 2er-Split | 6,5qm | EG | lichtdicht
Verfügbar ab sofort

Unser voll ausgestattetes Fotolabor wartet auf Reaktivierung! 1,5 Jahre von HfG-Studis aufgebaut und genutzt – die komplette Ausstattung ist da, es fehlen nur die Menschen.

Du entwickelst analog, experimentierst mit alternativen Verfahren oder willst endlich richtig in die Analogfotografie einsteigen? Meldet euch gerne auch zu zweit, wenn die Chemie stimmt.

Was ist die Funke?
Die Funke ist ein unabhängiges Kultur- und Kreativzentrum in der Nordweststadt (Stresemannstraße 28) mit über 30 aktiven Mitgliedern. Seit 2022 gestalten wir hier gemeinsam zeitgenössische Kultur – Unser selbst aufgebauter Space bietet alles: Ateliers, Makerspace mit 3D-Druck und Lasercutter, Fotolabor, Siebdruck und Proberäume im Bunker.