2 separate Büroräume in Bürogemeinschaft Alter Schlachthof 3, Karlsruhe - frei ab spätestens 1.4.2026

Objektbeschreibung

Objektart: 

2 separate Büroräume: Raum 1: 29,8 qm mit Balkon; Raum 2: 23,7 qm. Räume können separat oder gemeinsam gemietet werden. Sie sind durch eine Verbindungstür begehbar (kann geschlossen werden) sowie über separate Eingangstüren. Verfügbar ab: ab 01.04.2026 (nach Absprache auch früher) Adresse: Alter Schlachthof 3, 76131 Karlsruhe 

Gebäude: Direktorenhaus

Objektbeschreibung

Frei werden zwei helle Büroräume inkl. Balkon im historischen Altbau des Kreativareals Alter Schlachthof (3,5 m hohe Decken, große Fenster, schöner Parkettboden). Die Büros sind Teil einer netten Bürogemeinschaft mit gesamt 3 Büroräumen. Voll ausgestatte Küche/Besprechungsraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und ein Kellerraum werden gemeinsam genutzt. Nutzung eher als Büroraum, weniger als Werkstatt/Atelier.

Bei uns kann man in Ruhe arbeiten, aber auch gerne mal zusammen einen Kaffee trinken!

Gemeinsame Nutzung
• Küche/Besprechungsraum (u.a. mit Spülmaschine, Kochplatten, Kühlschrank, Akustikplatten)
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum (z. B. Lager / Archiv)
• Abstellraum
• Flur
• Alles ausgestattet mit Alarmanlage und Rollladen
Gesamtfläche der Bürogemeinschaft: 101 qm
Kosten
• Büro 1 (29,8 qm mit Balkon): 569 Euro brutto inkl. 19% USt., NK-Vorauszahlung
• Büro 2 (23,7 qm): 477 Euro brutto inkl. 19% USt., NK-Vorauszahlung
• Inkl. gesamt 2 Parkausweise
• Plus (ca. Anteil an sonstigen Kosten pro Büro): 90 Euro brutto (= Strom; Telefon/Internet (gemeinsam möglich); Reinigung; Inhaltsversicherung)
• Plus Ggf. Nebenkosten-Nachzahlung (Abschlag aktuell erhöht und in den obigen Kosten enthalten)
• Plus Kaution