Auf dem Alten Schlachthof entstand mit dem Neubau des Kreativwirtschaftszentrums (KWZ) neue Mieteinheiten für Unternehmen der Kultur- und Kreativwirtschaft. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des 2019 fertiggestellten FUX Festigungs- und Expansionszentrums. Gemeinsam bilden die beiden Neubauten mit identischer Kubatur den östlichen Abschluss des Areals und fungieren als repräsentative Adresse zum Messplatz und Ostring hin. Das Kreativwirtschaftszentrum hebt sich durch seine kraftvolle Fassadengestaltung von den bestehenden Gebäuden auf dem Viehhof-Flügel ab, fügt sich durch seine zeitlose Architektursprache dennoch in die bestehende Gesamtatmosphäre des Gebiets ein. Die skelettartige Außenfassade im Westen und Osten des Gebäudes gewährt vielfältige Einblicke in die Ideenschmieden und das Geschehen im Inneren des Neubaus. Hier entstehen offene und flexibel gestaltbare Büroeinheiten im Loft-Charakter, die nicht nur durch ein bedarfsgerechtes Gesamtkonzept und eine effiziente Infrastruktur überzeugen, sondern auch Freiraum für Wachstum bieten. Die Dachterrasse im 4. OG des Gebäudes lädt zu Ruhepausen ein und bietet Raum für kreativen Austausch. Auf der Süd- und Nordseite erzeugt die bodengebundene Begrünung einen „Grünen Vorhang“, der auch im Außenraum des Gebäudes eine hohe Aufenthaltsqualität schafft. Nicht zuletzt setzt das KWZ auf ressourcenschonende und somit zukunftsfähige Haustechnik (Geothermie). Das Kreativwirtschaftszentrum kann künftig sowohl einen vergrößerten Raumbedarf von Firmen abbilden, die schon seit Jahren auf dem Areal zu Hause sind, als auch Unternehmen beherbergen, die sich auf dem Alten Schlachthof neu niederlassen möchten. Die Raumzuschnitte und Qualitäten wurden den Bedürfnissen bereits etablierter Unternehmen angepasst und sind dementsprechend großzügig bemessen. Erstbezug des Gebäudes war im April 2022.  Räume und Ausstattung Insgesamt entstanden im KWZ 9 Mieteinheiten in einer Größenordnung von ca. 140 m² – 600 m², diese können stockwerksbezogen auch miteinander verbunden werden um größere zusammenhängende Einheiten zu generieren Arbeiten auf dem Alten Schlachthof Raum zum Arbeiten, Vernetzen und zur Verwirklichung innovativer Konzepte und Ideen in einer individuellen Atmosphäre – das bietet der Alte Schlachthof Karlsruhe. Seit der offiziellen Stilllegung des Schlachthofbetriebes Ende 2006 verwandelt sich das Areal in einen Ort des kreativen Schaffens, der Synergien und der gemeinsamen Ideenfindung. Die vorhandenen, meist denkmalgeschützten Räume und Gebäude werden erhalten und als Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende sowie künstlerisches Gewerbe nutzbar gemacht. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, entstehen neue, identitätsvolle Arbeitsplätze, die Freiheit zur individuellen Entfaltung bieten. Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen wandelt sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt, an dem Kunst und Kultur entwickelt und gelebt werden und in die Stadt hineinwirken. Der Alte Schlachthof ist sowohl mit Rad und Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die beiden Straßenbahnhaltestellen „Tullastraße/Verkehrsbetriebe“ und „Schloss Gottesaue“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumvergabe Vermieterin ist die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG (KFE). Über die Raumvergabe entscheidet die KFE im Benehmen mit dem K³ Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro Karlsruhe.   

Mit der aktuellen Sanierung ist die Fleischmarkthalle dauerhaft als Veranstaltungshalle für bis zu 400 Besucher verstetigt worden. Die Halle wurde bei der Sanierung optisch nur wenig verändert, die Tragstruktur aus Gusssäulen und Gewölbedecken ist weiterhin sichtbar und prägt wesentlich den rauen Charakter des Hallenraums. Primär bringen die durchgeführten Maßnahmen eine funktionale Verbesserung mit sich, um die Halle, anders als in der Vergangenheit, auch in den Wintermonaten nutzen zu können. Bitte beachten Sie, dass die Halle in erster Linie für die Nutzung für öffentliche, kulturelle und künstlerische Veranstaltungen vorgesehen ist. Private, nicht-öffentliche Feiern sind in begrenztem Umfang, nach Prüfung der Kapazität möglich. Preise Halle Privat: unter der Woche: ab 400 €, Wochenende: ab 850 € Institutionell /Gewerblich: unter der Woche: ab 1.000 €, Wochenende: ab 2.000 € Alle Preise verstehen sich netto, zuzüglich Endreinigungspauschale (150 € zzgl. MwSt.) und Nebenkosten (Strom, ggf. Heizung) nach Verbrauch. Es wird eine Kaution von 250 € erhoben. Nutzungsdauer Wochenende: Übergabe Freitag bis 14:00 Uhr / Rückgabe Montagfrüh, Nutzungsdauer unter der Woche: tageweise Preise Workshopräume Workshopraum Nord: 200€ (freitags 150 €) Workshopraum Süd: 250€ (freitags 200 €) alle Preiseverstehen sich netto, zzgl. Reinigungspauschale (50€ netto) & Nebenkosten nach Verbrauch zzgl. 19 % MwSt. Mögliche Belegung Montag-Freitag (Freitag nur bis 12:00) Keine Parallelbelegung zur Halle möglich Weitere Informationen finden Sie hier >>

Räume Mit dem Umbau der ehemaligen Großmarkthalle wurde in der früheren Verkaufshalle ein Raum-in-Raum-Konzept umgesetzt, mit dem 12 abgeschlossene Arbeitseinheiten entstanden sind. Die Modulateliers haben alle in etwa dieselbe Größe und Raumaufteilung: Der ebenerdige Werkstattarbeitsraum (ca. 27 m²) verfügt über einen Wasseranschluss (Ausgussbecken) sowie Anschlüsse für Strom/Starkstrom und Telekommunikation. Über eine Treppe gelangt man in zweiter Ebene auf eine Lagerfläche (ca. 23 m²). Die Flächen in der Halle können gemeinschaftlich genutzt werden. Einen Grundriss der Großmarkthalle finden Sie im Downloadbereich hier. In der Großmarkthalle, die in den 1980er Jahren errichtet wurde, betrieb die Fleischereigenossenschaft (FGS) noch bis 2006 einen Großhandel für Metzgereibedarf. Daher wird die Halle manchmal auch kurz „FGS-Halle“ genannt. Das bestehende Gebäude ist in drei Abschnitte unterteilt: Verkaufshalle, Kühlräume und historischer Altbau. In der ehemaligen Verkaufshalle wurde ein Raum-in-Raum-Konzept umgesetzt, mit dem 12 abgeschlossene Arbeitseinheiten entstanden sind. Die früheren Kühlräume blieben in ihrer bestehenden Raumaufteilung erhalten und bieten nun ebenfalls mehrere getrennte Arbeitsräume. Während die Modulräume in der Halle und in den Kühlräumen Werkstattcharakter haben, sind im Bereich des historischen Altbaus 3 Räume von hochwertigerem Standard entstanden, die als Verkaufs- oder Galerieflächen, als Kombination von Produktions- und Präsentationsfläche bzw. als Büroräume genutzt werden können.   Mietkonditionen Die Mietpreise für die einzelnen Modulateliers entnehmen Sie bitte der jeweiligen Ausschreibung. Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jeder Mieter auf eigene Rechnung. Kosten für Wasser/Abwasser und Fernwärme werden nach Verbrauch zusammen mit den übrigen anfallenden Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet. Die Mietverhältnisse in der Großmarkthalle werden auf unbestimmte Zeit mit einer beiderseitigen 6-monatigen Kündigungsfrist geschlossen. Die Räume werden ohne Inventar und Leuchtkörper vermietet. Jedes Atelier verfügt über eigene Strom- und Starkstromanschlüsse, sowie einen Wasseranschluss (Ausgussbecken). Für die Ateliers stehen Gemeinschafts-Sanitärbereiche (WC + Dusche) zur Verfügung. Die Großmarkthalle verfügt über Tageslicht durch Seitenfenster und Oberlichter. Die Halle und die Atelierräume werden während der Heizperiode auf eine Temperatur von 18 Grad beheizt. Die Voreinstellung auf 18 Grad entspricht dem Nutzungszweck „Ateliers zur Produktion“. Darüber hinaus können die Ateliers über Einzelheizkörper in begrenztem Umfang zusätzlich beheizt werden (max. 1-2 Grad mehr). Die Ateliers sind nicht schallgedämmt, können aber mieterseitig entsprechend ausgestattet werden. Nutzung Für eine verbindliche Bewerbung reichen Sie bitte folgende Unterlagen per E-Mail bei uns ein: – vollständig ausgefülltes Nutzungskonzept (den Vordruck gibt es hier zum Download) – kunsthandwerklicher/ künstlerischer Werdegang (Kurzvita) – Angabe der aktuellen kunsthandwerklichen/ künstlerischen Tätigkeit Vermieterin ist die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG (KFE). Über die Raumvergabe entscheidet die KFE gemeinsam mit dem K³ Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro Karlsruhe und dem Kulturamt/Kulturbüro. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Das FUX – Festigungs- und Expansionszentrum bildet den nächsten Schritt für Kreativunternehmen auf dem Kreativpark Alter Schlachthof. Seit April 2019 bietet der rund 3.300 qm große Neubau neue Entfaltungsmöglichkeiten für Unternehmen, die die Startphase erfolgreich absolviert haben. Die Dauer der Miete ist auf maximal 5 Jahre befristet. Neben Büroflächen mit industriellem Loft-Charakter finden sich dort moderne Räume für Seminare und Workshops. Das FUX Festigungs- und Expansionszentrum bietet aufstrebenden Start-Ups Räumlichkeiten zu fairen Konditionen. Gründer*innen können hier in attraktiver Lage ihr Unternehmen weiterentwickeln und ausbauen. Der FUX-Neubau kombiniert industriellen Rohbaucharakter mit einer modernen Designeinrichtung die bewusst farbliche Akzente setzt. Das städtische K³ Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro Karlsruhe und die Karlsruher Fächer GmbH & Co Stadtentwicklungs- KG begleiten das FUX – Festigungs- und Expansionszentrum. Das K³-Büro fungiert als Ansprechpartner und unterstützt Start-Ups und Gründer*innen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft bei ihrer Entwicklung mit Angeboten wie Netzwerktreffen, Beratungen, Kongressen und Workshops. Die Vermietung und Organisation der Seminarebene FUX (4. OG) wird vom K³-Büro durchgeführt. Bildquellen.: Joe Miletzki, Brigida González

RäumeIm April 2013 eröffnete das Perfekt Futur seine Pforten. Wo einst Schweine ihre Abnehmer fanden, stehen heute 68 Seefrachtcontainer über- und nebeneinander. In der sanierten und komplett umgestalteten alten Schweinemarkthalle dienen sie als Büroräume für Gründerfirmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft.Die rund 30 Mieter*innen gehen mit ihren kreativen Gründungsideen in Einzel-, Zweier- oder Dreiercontainern an den Start und kommen aus unterschiedlichen Feldern der Kultur- und Kreativwirtschaft. Schwerpunkte sind bislang die Bereiche Design, Medien, Werbung, Mode, Software und Games. Eine inhaltliche Begrenzung innerhalb der Kreativbranchen gibt es aber nicht.Ein Container ist ca. 13 m2 groß, insgesamt können bis zu 3 Container pro Nutzer*in angemietet werden. Die Container sehen noch genauso aus, wie sie vom Schiff kamen, lediglich Fenster und Türen wurden eingebaut und die Innenwände weiß gestrichen. Die Container besitzen Steckdosen sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Die Nutzer*innen können ihren angemieteten Container nach den eigenen Wünschen einrichten. Nur die Wände anbohren geht leider nicht.MietkonditionDie Grundmiete für einen Container beträgt pro Monat 115 €, dies gilt allerdings nur für die ersten 3 Jahre. In den Jahren 4 und 5 erhöht sich die Miete auf 170 bzw. 200 €. Neben der Grundmiete fallen noch Nebenkosten (z.B. für Wasser, Heizung, Müllentsorgung usw.) und die Mehrwertsteuer an. Strom, Internet und Telefon werden von jedem Nutzer separat beantragt und bezahlt.NutzungDas Perfekt Futur ist ein Zentrum für Gründer*innen Gründer der Kultur- und Kreativwirtschaft, das heißt, alle Nutzungen müssen einer diesem Wirtschaftszweig zugeordnete Branche angehören. Dazu zählen gemäß der Definition der Enquête-Kommission "Kultur in Deutschland" des Deutschen Bundestages: Musikwirtschaft, Buchmarkt, Kunstmarkt, Filmwirtschaft, Rundfunkwirtschaft, Markt für darstellende Künste, Architekturmarkt, Designwirtschaft, Pressemarkt, Werbemarkt, Software/Games-Industrie.Voraussetzung sind zunächst einmal eine innovative Idee und ein überzeugendes Konzept innerhalb der Branchen der Kreativ- und Kulturwirtschaft. Außerdem muss der Sitz der Firma in Karlsruhe sein und das Unternehmen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Wir sind bestrebt, einen vielfältigen Mix von Gründer*innen im Perfekt Futur anzusiedeln, die sich gegenseitig bereichern und unterstützen.BewerbungBewerben können sich interessierte Gründer*innen aus den elf Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen jederzeit online unterwww.perfekt-futur.de