Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

Variante Nr. 1:2 Räume mit 15,10qm und 26,70qm = ca. 40qm MietflächeGemeinsame Nutzung: Sekretariat/Empfang, Teeküche mit Sitzbereich, WC und gemeinsames Besprechungszimmer.Kellernutzung möglich als Lager, Fahrradabstellplätze vorhanden.Gesamtmiete inkl. BK, NK wie Strom, Wasser, Heizung: € 950,00 inkl. 19% MWSt.Variante Nr. 2:3 Räume mit 15,10qm, 26,70qm und 21,30qm = ca. 63qm MietflächeGemeinsame Nutzung: Teeküche mit Sitzbereich, WC.Kellernutzung möglich als Lager, Fahrradabstellplätze vorhanden.Gesamtmiete inkl. BK, NK wie Strom, Wasser, Heizung: € 1.290,00 inkl. 19% MWSt. Frei ab dem 01. April 2026  

Objektbeschreibung
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit ca. 54,57 qm.
(Gesamtfläche: ca. 69,25 qm)
Kaltmiete: 1.385 Euro/mtl.
Provisionsfrei

Objektbeschreibung
Hochwertige Büro- und Gewerbefläche im Herzen von Karlsruhe an der berühmten Kaiserpassage. Repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche im Zentrum von Karlsruhe - Ludwigsplatz Erbprinzenstraße in begehrter Lage, unweit des Schlosses. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, ein Notariat, eine Ärztekammer sowie für Arzt- und Zahnarztpraxen, ebenso für Bürokommunikation, Dienstleistungsunternehmen oder ein Callcenter.
Die großzügige Gewerbefläche umfasst ca. 305 m und befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Personenaufzug, der auch für gehbehinderte Personen geeignet ist, steht im Haus zur Verfügung. Mehrere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden . Die monatliche Miete ist verhandelbar und kann individuell besprochen werden. Die Bürofläche ist mit einem hochwertigen, pflegeleichten Industrieteppichboden ausgestattet. Zudem stehen Ihnen eine Teeküche bzw. Küche zur Verfügung, in der Sie Mahlzeiten selbst zubereiten können. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Große Fenster sorgen für sehr helle und lichtdurchflutete Büroräume. Für Ihre EDV-Anforderungen ist die Fläche mit einer modernen IT- und Datenverkabelung ausgestattet und somit äußerst flexibel nutzbar. Das Büro bietet hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur , darunter:
• Industrie- Teppich Boden für eine langlebige und ansprechende Arbeitsumgebung
• Netzwerk- und EDV-Anlage sowie optional einen Serverraum
• Büromöbel nach Bedarf
• Sonnenschutz für die Büroflächen
• Personenaufzug direkt in den Bürobereich
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage nach Bedarf
Kaltmietpreis: 3.355 Euro/mtl.
Provision: 2,38 inkl. 19 MwSt
Energieausweis gültg bis: 05.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Erzeugt am: 12.02.2026 Seite 1 von 2 
Infrastruktur
Die Fläche liegt direkt am Marktplatz, dem zentralen Kern der Karlsruher Innenstadt. Die Pyramide, das historische Wahrzeichen, befindet sich mittig auf dem Platz und markiert das geografische und soziale Zentrum der Stadt.
• Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit durch Fußgängerzone, Straßenbahn- und Buslinien direkt am Platz.
• Einkauf und Gastronomie: Umgeben von Hauptgeschäftsstraßen (Kaiserstraße, Waldstraße) sowie zahlreichen Cafés,
Restaurants und Einzelhandelsgeschäften.
• Öffentliche Nutzung: Hohe Passantenfrequenz, frequentiert von Einheimischen und Touristen; Standort für
Wochenmärkte und städtische Events.
• Charakter: Lebendig, zentral, urban und gut sichtbar – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Büronutzung. 
Kurz: Mitten im Zentrum, direkt am historischen und funktionalen Herz der Stadt, höchste Frequenz und beste Sichtbarkeit.

Ab sofort wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof mit einer Mietfläche von 98,87 m² im 2. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 98,87 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 60,70 m²Mietzins (kalt): ca. 1.157 € (Gründer), ca. 1.461 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß PreisindexNebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: ab sofortMietdauer: zunächst bis April 2029Kündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an Dirk.Metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Aufgepasst: Eine einmalige Gelegenheit zur Anmietung!

Die zentral in Karlsruhe gelegene Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, sehr gepflegten Altbaus, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird.

Besonders hervorzuheben:
Die Gesamtfläche der angebotenen Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei separate Eingänge in einen rechten und linken Flügel. Eine Flächenteilung wäre dadurch möglich und bietet Ihnen somit zusätzliche Vorteile einer individuellen, flexiblen Nutzung Ihres Objekts.

Eine gemütliche Mitarbeiterküche sowie moderne WC Bereiche stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausgestattet mit einem hellen Laminat, gefliesten Böden in der Küche und den beiden Sanitärräumen erschafft diese Einheit eine sympathische und gepflegte Gesamtatmosphäre. Die attraktiven, altbautypischen großen Fenster unterstützen diesen Eindruck.

Die vorteilhafte Lage zur belebten Karlsstraße verschafft sowohl Präsenz und Sichtbarkeit für blickfangende Bewerbung an den Fenstern.

Ein Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Ebenfalls ist eine Unterteilung mit ca. 100 m² denkbar. Aktuell ist die Einheit ca. 200 m² groß, bietet aber die Möglichkeit einer individuellen Teilung aufgrund der mehreren Zugangsmöglichkeiten sowie Sanitär- und Aufenthaltsbereiche.Lage:Nur wenige Meter vom hoch frequentierten Europaplatz mit seinem großen Einkaufszentrum Postgalerie und damit in direkter Nähe zur populären Einkaufsstraße, der Kaiserstraße, befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem zentralen Teil der Innenstadt mit hoher Fußgängerfrequenz.

Der nahegelegene Ludwigsplatz mit seiner bekannten Szene-Gastronomie, vielen individuellen Geschäften und der gegenüberliegende Stephansplatz mit den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten tragen weiterhin zur Belebung dieses Standortes bei.

Zudem ist die Karlsstraße, in der sich diese Gewerbeeinheit befindet, bekannt für seine etablierten und inhabergeführten Designerboutiquen und damit eine der exklusiveren Einkaufsstraßen von Karlsruhe.

Profitieren Sie von dieser vorteilhaften Infrastruktur, einhergehend mit einem sehr gut ausgebautem Anschluss an den ÖPNV, insbesondere durch die direkt am Europaplatz liegenden Haltestellen. In direkter Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche öffentliche Parkplätze und mehrere grüßzügige Parkhäuser.

Zum Hauptbahnhof und BAB gelangt man in nur wenigen Fahrtminuten. Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.

Objektbeschreibung
Helle Bürozimmer in Bürogemeinschaft in wunderschöner Jugendstilvilla günstig zu vermieten.
2 - 3 Zimmer zwischen 20 - 30 qm stehen zur Anmietung zur Verfügung.
- Parkettboden
- helle Räume
- hohe Decken
- hochwertige Sanitäranlagen
- Besprechungszimmer mit Kaffeebar verfügbar
- Parkplatz verfügbar
Infrastruktur
- zentrale Lage
- 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung
Profitieren Sie von attraktiven Büroflächen am östlichen Stadteingang von Karlsruhe: Im modernen Gebäudekomplex der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) an der Durlacher Allee steht eine großzügige, helle Büroeinheit zur Untermiete bereit. Auf einer Fläche von gut 450 m² entsteht hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Sie. Die Flächen befinden sich in einem separaten Bereich und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen , die einen repräsentativen Standort mit guter Anbindung suchen.
Das 6.OG teilt sich räumlich in den Mietbereich des Hauptmieters, der aramido GmbH, und den separaten Bereich des Untermieters auf. Der Bezug des untervermieteten Bereichs ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten sowie Angaben zu den einzelnen Mieterzonen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Durch einen separaten Eingang gelangt der Untermieter in seine Büroeinheit. Diese beinhalten neben den hellen Büroflächen eine Kaffeeküche, sanitäre Anlagen und einen Lagerraum. Eine professionelle Reinigung der Mietfläche ist inkludiert.
• Ausgestattete Küche
• Optional: Parkplätze
• Optional: Volle Möblierung der Räume
Bürofläche
• Fünf separate große Büroräume
• Ein großer Besprechungsraum
• Zwei kleine Besprechungsräume
• Offener Bürobereich
• Kaffeeküche
• Sanitäre Anlagen
• Lagerraum
Rahmendaten
• Drei Monatsmieten Kaution
• Mindestmietdauer ein Jahr
• Beidseitige Kündigungsfrist von sechs Monaten
Vorteile
Erzeugt am: 19.11.2025 Seite 1 von 2
• Separater Eingang zum Mietbereich
• Kantinen und Nahversorgung fußläufig erreichbar
Die Fläche der separaten Untermieteinheit (453,22 m ) wird alleinig vom Untermieter genutzt, weshalb die Kosten dieser Fläche vollständig auf den Untermieter umgelegt werden.
Grundmiete 16,50 Euro/qm Optional können bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden . Bei weiterem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze über die AVG separat zu mieten.
Infrastruktur
 Das Gebäudeensemble ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Tullastraße /VBK und der Autobahn A5 hervorragend verkehrlich erschlossen. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 6.OG des Gebäudekomplexes, direkt gegenüber vom Kreativpark Alter Schlachthof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Singschule Cantus Juvenum Karlsruhe bietet einen attraktiven Probe- oder Unterrichtsraum in der Reinhold-Frank-Str. 48 zur Miete an. Der Raum befindet sich im "Haus der Chormusik" und ist in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Mühlburger Tor verkehrsgünstig gut gelegen.Der Raum verfügt über einen gesonderten Hintereingang über die Terasse und die kleine Teeküche der Singschule darf nach Rücksprache auch genutzt werden. An den Vormittagen ist es im Haus der Chormusik oft sehr ruhig, nachmittags finden in den anderen Unterrichtsräumen auch Chorproben oder Einzelstimmbildung statt und das Haus ist besonders mittwochsnachmittags durchaus belebt. 

Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1803 und verbindet historischen
Charme mit modernem Ausstattungsstandard.
Im Erdgeschoss steht nach vollständiger Kernsanierung eine attraktive Ladenfläche mit 91,83 qm zur Neuvermietung zur
Verfügung.
Die Fläche wird hochwertig und zeitgemäß ausgebaut und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro
mit Publikumsverkehr. Große Schaufenster zur Zähringer- und Adlerstraße sorgen für sehr gute Sichtbarkeit und eine
ansprechende Präsentationsmöglichkeit.
Gesucht wird ein langfristig orientierter Mieter für den Erstbezug nach Sanierung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig in
saniertem Zustand. Ausbauwünsche können – je nach Planungsstand – noch berücksichtigt werden.
Mietpreis: Auf Anfrage
Energieausweis: lt. Gesetz nicht erforderlich
Die Zähringerstr. 78 befindet sich in zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage von Karlsruhe. Der Standort zeichnet
sich durch eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und
Dienstleistungsbetrieben aus. Das Gebäude ist in Ecklage mit ausgezeichneter Visibilität!

Wir suchen zwei neue Mitmieter*innen für unseren Coworking-Space "kato" in Karlsruhe-Mühlburg!  Hier arbeiten Kreative aus verschiedenen Disziplinen – von Design über Medienkunst bis hin zu Kunsthandel und -vermittlung. Unser Workspace ist ca. 180 qm groß und bietet:
✨ 90 qm Arbeitsbereich oben mit Schreibtischen, einem Besprechungsraum und einem Showroom mit Schaufenster zur Straße
✨ Kellerbereich mit Lager, einer gemütlichen Küche mit Essbereich, Modellbauwerkstatt und Toiletten
✨ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & einfache Parkmöglichkeiten zum Be- und Entladen. Die Miete pro Person beträgt inkl. Allem 230 €. Mögliche Besichtigungstermine sind immer Dienstags und Freitags möglich. Wenn Du Interesse hast, melde Dich gerne per Mail mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung an:  www@kiliankretschmer.com 😊