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Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von ca. 118, 50 m² im 2. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: ca. 118, 50 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: ca. 72,8 m²Anteil Dachterrasse: ca. 2,08 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.386 € (Gründer), ca. 1.751 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit (zwei Räume mit Verbindungstür) mit einer Bürofläche von 96,43 m² im 3. OG frei.Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 96,43 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 59,20 m²Anteil Dachterrasse: 1,69 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.128 € (Gründer), ca. 1.425 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex  Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Ab 15.01.2026 wird im städtischen FUX Festigungs- und Expansionszentrum auf dem alten Schlachthof eine Mieteinheit mit einer Bürofläche von 106,03 m² im 3. OG frei. Infos auf einen Blick:Mietfläche gesamt: 106,03 m² (Gesamtfläche inkl. Anteil Besprechungsraum im 2. OG, Dachterrasse, Cafélounge, WC, Dusche, etc.) davon allein nutzbarer Büroanteil: 65,10m²Anteil Dachterrasse: 1,86 m² (dafür kein Mietzins nur NK)Mietzins (kalt): ca. 1.240 € (Gründer, ca. 1.567 € (Sonstige)Mietpreisanpassung gemäß Preisindex Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € /m²Mietbeginn: 15.01.2026 oder späterMietdauer: zunächst 3 JahreKündigungsfrist: 6 MonateVoraussetzung: Unternehmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft. Gründung werden bevorzugt berücksichtigt.Bei Interesse gerne bei Dirk Metzger, K3 Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro per Mail an dirk.metzger@wifoe.karlsruhe.de melden.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude in der Karlsruher Südstadt.Die Gesamtfläche umfasst ca. 501 m² und gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Lagerfläche. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible Aufteilung und Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich ein Müllplatz mit direkter Andienungsmöglichkeit für Lieferungen und Entsorgung.Die großzügige Ladenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse. Die Haltestelle Werderstraße befindet sich direkt vor dem Gebäude. Durch die großflächigen Fensterfronten entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die sich optimal für Warenpräsentation eignet.Die Gewerbefläche ist somit ideal geeignet für den Betrieb eines Supermarkts, Spezialitätenmarkts, Non-Food-Einzelhandels oder vergleichbarer Nutzungen.Es stehen bis zu 29 Stellplätze in der Tiefgarage dem Mieter zur Verfügung (mtl. Miete EUR 80,- zzgl. NK und MwSt.). Eine weitere Lagerfläche mit Zugang über die Tiefgarage mit ca. 200 m² kann ebenfalls optional angemietet werden.Der Mietpreis ist Verhandlungssache. Die Flächen optieren zur Mehrwertsteuer.

Wir suchen zwei neue Mitmieter*innen für unseren Coworking-Space "kato" in Karlsruhe-Mühlburg! Hier arbeiten Kreative aus verschiedenen Disziplinen – von Grafik- und Produktdesign über Medienkunst bis hin zu Kunsthandel und -vermittlung.Unser Workspace ist ca. 180 qm groß und bietet:90 qm Arbeitsbereich oben mit Schreibtischen, einem Besprechungsraum und einem Showroom mit Schaufenster zur StraßeKellerbereich mit Lager, einer gemütlichen Küche mit Essbereich, Modellbauwerkstatt und ToilettenGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & einfache Parkmöglichkeiten zum Be- und EntladenDie Miete pro Person beträgt inkl. Allem 230 €Besichtigungstermine sind immer Dienstags und Freitags möglich.Wenn Du Interesse hast, melde Dich gerne per Mail mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung an: www@kiliankretschmer.com 

Helle, freundliche und barrierefreie Gewerbefläche in Cityrandlage mit ca. 114 qm.
Mietpreis: 17,00 Euro/qm

Objektbeschreibung:
Bürofläche mit ca. 218 qm in der Karlsruher Südweststadt in einem Gebäude Baujahr 2003.
- Teppichboden
- Küche
- Personenaufzug
- verfügbar ab 01.01.2026
- 3 Stellplätze vorhanden (je 80 Euro/mtl.)
Kalt-Mietpreis: 14 Euro/qm
Mieterprovisionsfrei
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur: 
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, direkt an der Kriegsstraße – einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Südweststadt, der durch seine urbane Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besonders beliebt ist.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend : Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse (A5 und A8) sind schnell zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für überregionale Geschäftspartner macht.  In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte sowie öffentliche Einrichtungen. Die Kriegsstraße wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts „Kombilösung Karlsruhe“ modernisiert und bietet nun eine hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Bereichen und optimierter Verkehrsführung .

Mitten in der Südweststadt direkt am HBf gibt es seit 2007 Drums & Dance. 2 Proberäume zum Üben am Schlagzeug, Tanzen, Singen oder Musizieren. Schlagzeug, Spiegel, Digitalpiano und Musikanlage sind vorhanden. Die Raumnutzung ist nach Absprache zur privaten Nutzung möglich und auf Spendenbasis.Tanzraum (38 m²) Spiegel vorhanden.Schlagzeugraum (18 m²) Schlagzeug vorhanden.  

Ca. 28qm inkl. Stellfächen, 1. OG. eines 1880 erbauten Industrieobjektes, Holzdielenböden, großes Fenster zum Hofbereich,Wasseranschluß, Heizung elektrisch, WC-Anlagen im EG., Reinigung durch Dritte vorhanden im Objekt, Nachbarschaft: Künstler.Freiwerdend ab dem 01. November 2025Miete: € 300,00 kaltBetriebskostenpauschale: € 70,00Stromvorauszahlung: € 15,00Gesamt: € 385,00 Mietkaution: € 1.110,00 Provisionsfrei vom Eigentümer an Kunstschaffende. 

Bürofläche mit ca. 85 qm:
Die derzeit zum Zwecke des Bürobetriebs genutzten Flächen erstrecken sich über drei miteinander verbundene Räume (ein Durchgangsraum) sowie einen innenliegenden Archivraum, ein WC und eine großzügige Teeküche. Die Einbauküche und Küchenmöbel sollten idealerweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden . Ebenso können nach Absprache auch gegebenenfalls weitere Büromöbel übernommen werden . Die gesamte Mietfläche wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. Sämtliche Türen und Wände wurden gestrichen und der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Auch die sanitären Anlagen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert . Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Einheit erfolgt mittels Gasetagentherme . Eine EDV-Verkabelung in allen drei Arbeitsräumen ist vorhanden. Ein Raum im Gewölbekeller gehört zur Mieteinheit. Im Hof können 3 PKW-Stellplätze mit angemietet werden.
Mietpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 Monatskaltmieten
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptdurchgangsstraße (B 3) im Karlsruher Stadtteil "Durlach" und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem über die angebundene Bundesstraße 10 und die Autobahn 5 zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen "Karl-Wysser-Straße" und "Schloßplatz" sind ca. 500 bzw. 800 m enfernt.