Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1803 und verbindet historischen
Charme mit modernem Ausstattungsstandard.

Im Erdgeschoss steht nach vollständiger Kernsanierung eine attraktive Ladenfläche mit 91,83 qm zur Neuvermietung zur
Verfügung.

Die Fläche wird hochwertig und zeitgemäß ausgebaut und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro
mit Publikumsverkehr. Große Schaufenster zur Zähringer- und Adlerstraße sorgen für sehr gute Sichtbarkeit und eine
ansprechende Präsentationsmöglichkeit.

Gesucht wird ein langfristig orientierter Mieter für den Erstbezug nach Sanierung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig in
saniertem Zustand. Ausbauwünsche können – je nach Planungsstand – noch berücksichtigt werden.

Mietpreis: Auf Anfrage
Energieausweis: lt. Gesetz nicht erforderlich

Die Zähringerstr. 78 befindet sich in zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage von Karlsruhe. Der Standort zeichnet
sich durch eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und
Dienstleistungsbetrieben aus. Das Gebäude ist in Ecklage mit ausgezeichneter Visibilität!