Zwei Büros in Bürogemeinschaft

Objektbeschreibung

Unsere kleine Bürogemeinschaft - Freiberufler mit seltenem Kundenbesuch - befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Neckarstraße 36. Die Räumlichkeiten bestehen aus Flur, drei als Büros genutzte Räume, ein Bad, ein Besprechungraum / Kaffeeküche und ein großer Balkon. Zwei langjährige Mitmieter - ein Architekt und ein Versicherungsmakler - hören auf, die Räume werden frei. Jedes Büro verfügt über einen eigenen Festnetzanschluss. Zwei Arbeitsplätze pro Raum sind entspannt möglich. Ein Kellerraum zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden. Bei Bedarf geben die Vormieter gerne Einrichtungsgegenstände ab - ziemlich günstig.
Als Hauptmieter - freier Architekt - vermiete ich die beide Räume unter und wünsche mir aufgeschlossene Leute zum gemeinsamen Bestreiten des Büroalltags. 

Büro 1 ist das Durchgangszimmer für Büro 2. Beide Räume sind frei und können angemietet werden.
Büro 1 - 14,6 m² - für 275,- + 75,- Betriebskosten (Vorauszahlung)
Büro 2 - 15,3 m² - für 300,- + 75,- Betriebskosten (Vorauszahlung)

Die Betriebskosten beinhalten die Hausnebenkosten, sowie Heizung, Strom und Wasser. Diese werden auf die drei Nutzer umgelegt, je nach Jahresberechnung der Hausverwaltung, sowie der Versorger. Die gemeinsam genutzte Fläche von Flur, Küche und Bad (ca. 24 m²) wird je zu einem Drittel auf die Räume umgelegt.

Die Neckarstraße wird über die Weiherfeldbrücke direkt mit dem Albtalbahnhof verbunden. Weiherfeld ist ein ruhiges, entspanntes Wohngebiet. Parkplätze stehen hier zur freien Verfügung. Es findet sich fast immer einer direkt vor der Haustür. In 5 bis 10 Minuten Minuten ist man auf der Südtangente oder auch auf der BAB-Ausfahrt Süd. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür.