Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

ObjektbeschreibungGroßzügige Gewerbeeinheit mit ca. 330 qm (Büro-/Praxisfläche) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus,
bestehend aus zwei separaten Räumen + 1 Großraum + Sanitär + Abstellfläche.
Zur Schaffung zusätzlicher Räume sind weitere Unterteilungen möglich .
Auf Wunsch kann zudem ein weiterer Raum mit ca. 15 qm angemietet werden.
- Zahlreiche Werbemöglichkeiten im Außen- und Eingangsbereich
- Die Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität
- Dank vieler Fenster sind helle Arbeitsbereiche möglich
- Aktuell sind einige Fenster mit Rigipsplatten verschlossen und somit auch ideal für ein abgedunkeltes Raumkonzept
- Ob Büro, Praxis, Kanzlei, Fachgeschäft, Showroom oder Schulungsräume - hier sind zahlreiche Nutzungskonzepte denkbar Ausstattung:- Stäbchenparkett
- Fernwärme-Heizung
- Lift mit ebenerdigem Zugang
- 1 PKW-Stellplatz im Innenhof
- großzügige Terrasse zum Innenhof zur alleinigen Nutzung
Kalt-Mietpreis: 2.600 Euro/mtl. + NK
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten kalt inkl. MwSt
InfrastrukturNur wenige Gehminuten von der Kaiserstraße und einer Straßenbahnhaltestelle entfernt. Öffentliche Tiefgarage in ca. 3
Gehminuten erreichbar. Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grüner Rückzugsort: Kleiner Platz mit Bäumen für die Mittagspause direkt am Objekt. Ca. 8 - 10 Gehminuten zum Schlossgarten. Wenige
Gehminuten zu den diversen Gerichten (Amtsbericht, Landesgericht, Bundesgerichtshof).

Objektbeschreibung

In der belebten Fußgängerzone von Karlsruhe, unweit des Ludwigsplatzes, befindet sich exzelente Büro-/Praxisfläche
im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 172m² mit 4
Büroräumen, 3 kleinen Balkonen, einer Teeküche mit Personalraum, einer Toilette sowie einem Badezimmer.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
- Küche mit EBK
- Heizungsart Zentral
- gewerbliche Nutzung
- denkmalgeschützt
- Befeuerung mit Fernwärme
- unterkellert
- Baujahr1828
Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Kalt-Mietpreis: 2.300 Euro/mtl.
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine
zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

• Du suchst KEINEN Mini-Co-Workspace, sondern ein eigenes Büro, gemeinsam mit anderen langfristigen Mietern?• renoviertes, schönes Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex• gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/Serverschrank etc.• Tische, Stühle, Regale, Lampen bei Bedarf im Preis enthalten• neue Klimaanlage• sehr gut erreichbar in Mühlburg, kostenfreie Parkplätze, per Fahrrad 8min zum Gutenbergplatz• zzgl. NK: Strom/Gas/Wasser/Müll/250mBit-Internet/Versicherung = ca.75€• Wir suchen nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis:• gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Planung, Informatik, o.ä.• da es ein Großraumloft ist: leider nicht für Hotlines/Telefonvertrieb geeignet, sorry• einfach KA-161560 anrufen und anschauen!

Bürofläche im ETTLINGER TOR Karlsruhe mit ca. 124 qm.
Die Fläche befindet sich im 1. OG.
- große Fensterfront (Fenster kann nicht geöffnet werden)
- separater Küchenbereich sowie ehem. Babywickelraum
- vormals genutzt als Kinderzimmer, nicht zurückgebaut
- Baujahr 2005
Kalt-Mietpreis: 11 Euro/qm

Mit dem Abschluss der Sanierung des Pferdeschlachthauses im Jahr 2019 erhielt eines der letzten bislang noch unsanierten Bestandsgebäude auf dem Kreativareal eine neue Nutzung. Das Gebäude wurde aufwändig saniert und bietet auf 4 Etagen mit insgesamt rund 1.200 m² Arbeitsräume für Nutzungen der Kultur- und Kreativwirtschaft.

Räume und AusstattungDas 1914 errichtete, denkmalgeschützte Pferdeschlachthaus im südlichen Teil des Alten Schlachthofs wurde seinerzeit zwar für das Schlachten von Pferden errichtet, doch ist diese Nutzung nicht dokumentiert. In späteren Jahren waren in dem Gebäude Büro- und Verwaltungsräume der Fleischereigenossenschaft untergebracht, im Erdgeschoss befanden sich zudem Kühl- und Lagerräume. Das Sanierungskonzept sieht in allen Bestandsgebäuden des Alten Schlachthofs einen möglichst behutsamen Umgang mit der historischen Bausubstanz vor. So bleiben etwa die bestehenden, z.T. rau anmutenden Wandoberflächen in weiten Teilen erhalten.Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im EG des Ostflügels des Gebäudes. Es handelt sich um eine Mieteinheit von rund 102 m² zzgl. Nebenflächen. Die über eine Treppe zugängliche Empore bildet einen besonderen Mittelpunkt des Büros. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen WC-Bereich. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso Anschlüsse für Beleuchtung, die mieter*innenseitig eingebracht wird. Die Bodenbeläge sind in beschichtetem Gussasphalt und Linoleum ausgeführt. Der überwiegende Teil der Wandoberflächen ist denkmalschutzbedingt unverändert und in der bestehenden Optik zu erhalten.Zur Mieteinheit gehört ein Kellerabteil (ca. 8 m²). Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
MietkostenGrundmiete 1.663,14 €Nebenkostenvorauszahlung 270,00 €Gesamtmiete netto 1.933,14 €zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen MwSt., 19% 367,30 €Gesamtmiete brutto 2.300,44 €Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jede*r Mieter*in auf eigene Rechnung. Abschläge für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.Die Grundmiete beinhaltet einen Entgeltanteil für 1 Parkberechtigung im Bereich des Alten Schlachthofs.
 

Räume und AusstattungDas 1914 errichtete, denkmalgeschützte Pferdeschlachthaus im südlichen Teil des Alten Schlachthofs wurde seinerzeit zwar für das Schlachten von Pferden errichtet, doch ist diese Nutzung nicht dokumentiert. In späteren Jahren waren in dem Gebäude Büro- und Verwaltungsräume der Fleischereigenossenschaft untergebracht, im Erdgeschoss befanden sich zudem Kühl- und Lagerräume. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufwändig saniert.Das Dachgeschoss bietet auf rund 300 m² unter dem historischen Dachgestühl den größten Mietbereich. Die Räumlichkeiten wurden um neue Raummodule für die notwendigen Funktionsräume ergänzt und verfügen dadurch über eigene Sanitärräume. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden, ebenso Anschlüsse für Beleuchtung, die mieterseitig eingebracht wird. Die Bodenbeläge sind in Linoleum bzw. beschichtetem Trockenestrich ausgeführt. Strom- und EDV-Anschlüsse sind überwiegend in Bodentanks verlegt. Das historische Dachgestühl sowie der überwiegende Teil der Wandoberflächen sind denkmalschutzbedingt unverändert und in der bestehenden Optik zu erhalten.Das Büro wird durch eine großzügige Atelierverglasung belichtet. Diese ist mit einem elektrisch steuerbaren Blendschutz ausgestattet, welcher in Kombination mit einem südseitigen Raffstore auch als Sonnenschutz fungieren kann. Für einen Ausgleich bei wärmeren Temperaturen verfügt das Dachgeschoss über eine Nachtauskühlung, die durch eine automatisch gesteuerte Fensteröffnung mit Wetterwächter funktioniert.Die Mieteinheit verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld und Spülmaschine. Mietkosten:Grundmiete 2889,00 €Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag) 400,00 €Gesamtmiete netto 3289,00 €zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen Mwst., derzeit 19% 624,91 €Gesamtmiete brutto 3.913,91 € Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jeder Mieter auf eigene Rechnung. Kosten für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) werden zusammen mit den übrigen anfallenden Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet.Die Grundmiete beinhaltet einen Entgeltanteil für 1 Parkberechtigung im Bereich des Alten Schlachthofs.

Sehr schöne Büro- oder Praxisräume in der Oststadtvon Karlsruhe beim Karl-Wilhelm-Platz/Haid- und Neu Straßemit zwei getrennten Eingängen!Ca. 160qm im Erdgeschoß eines 1880 erbauten MFH, 6 Räume, teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden, 2 separate WC-Einheiten für Damen und Herren, Einbauküche mit Erker, große Fenster mit Rollläden, großer Kellerabstellraum, Einbauschränke, abgehängte Decken, Beleuchtung vorhanden, Einrichtung kann teilweise gerne erworben werden, frei nach Absprache, 3 Parkplätze im Hofbereich.Miete: € 2.370.- + BK-Pauschale inkl. Wasser und Hausreinigung durch Dritte € 250.- + Parkplätze im Hofbereich € 210.- zzgl. Stadtwerke Karlsruhe Gas für Heizung und Strom aktuell € 190,- umsatzsteuerfrei. Kaution: € 7.740.-Hausverwaltung Firma GESENBERG GmbH, info@gesenberg-gmbh.deProvision für Vermieter und für Mieter jeweils 2 Kaltmieten + 19% Umsatzsteuer. 

Ruhiges, helles und sehr schönes Atelier im 1. OG eines 1880 erbauten Hinterhauses. Mieter sind fast ausschließlich Künstler. Gemeinschafts WC Anlage im EG vorhanden. Reinigung Treppenhaus und WC durch Gebäudereinigungsfirma.Große Fensterfront, Gang, Ölheizung, Beleuchtung, Dielenboden, 33.75m hohe Decken.Kaution 1.500 € 

Die beiden Workshopräume im Nebengebäude der Fleischmarkthalle können auch unabhängig von der Fleischmarkthalle angemietet werden.Die Räume (Workshopraum NORD und Workshopraum SÜD) sind 37 und 47 m² groß und bieten Platz für ca. 15 - 20 Personen.Beide Räume sind mit Tischen und Stühlen, einem Beamer, WLAN sowie Magnetflächen zur Anbringung von Arbeitsmaterialien ausgestattet. Der Workshopraum SÜD verfügt zudem über eine Küchenzeile mit Kühltischen, Spüle und Geschirrspülmaschine.In der näheren Umgebung der Fleischmarkthalle gibt es diverse Gastronomieangebote, über welche eine Verpflegung bezogen werden kann.Die Halle ist mit KA-WLAN ausgestattet. Auch im Außenbereich befindet sich ein KA-WLAN Hotspot. Die Nutzung des KA-WLANS kann verschlüsselt und unverschlüsselt erfolgen. Die Nutzungsbedingungen können Sie der offiziellen Webseite von KA-WLAN entnehmen (https://www.ka-wlan.de/info.html).// Mögliche Belegung Montag-Freitag (Freitag nur bis 12:00)
// Keine Parallelbelegung zur Halle möglich*alle Preise verstehen sich netto, zzgl. Reinigungspauschale & Nebenkosten
nach Verbrauch zzgl. 19 % MwSt.

Mitten in der Südweststadt direkt am HBf gibt es seit 2006 die Musikschule und Raumvermietung Drums & Dance. 5 Räume verteilt auf 2 Etagen können hier als Probe-, Übungs-, Unterrichts-, Kreativ- oder Tanzraum kurz- oder langfristig preisewert und unkompliziert gemietet werden. Schlagzeug, Klavier und Musikanlage sind vorhanden. Die Raumnutzungsgebühr ist abhängig von der Größe der Gruppe und fängt bei 10 Euro pro Stunde an. Schnupperstunden und Besichtigungstermin sind nach Absprache möglich.Tanzraum (38 m²) ab 20 € pro Stunde je nach Gruppengröße. Spiegel vorhanden.Schlagzeugraum (18 m²) ab 10 € pro Stunde. Schlagzeug vorhanden. Klavierraum (14 m²) ab 10 € pro Stunde. Klavier vorhanden. Mitbenutzung möglich. Seminarraum (22 m²) ab 10 € pro Stunde.Aufnahmestudio (16 m²) ab 10 € pro Stunde