3. Juni 2024

Vielseitig nutzbares Büro mit Lagerfläche in KA-Nordost

Vielseitig nutzbares Büro mit Lagerfläche in KA-Nordost
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Informationen

Fläche 294,00 qm
Mietkosten auf Anfrage
Verfügbar ab 10.05.2024
Kategorie Büros
Stadtteil Nordstadt

Kontakt

Strecker-Olenyi Immobilien
Frau Sabrina Hoymann
An der Tagweide 2
76139 Karlsruhe
Telefon: +49 721 96246-81
E-Mail: s.hoymann@strecker-olenyi.de

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 294 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens. Die Räumlichkeiten teilen sich sowohl in Büro-, als auch in Lagerflächen auf. Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, zwei separat miteinander verbundene Büroräume sowie zwei getrennte WC`s (eines mit Dusche) und eine Teeküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen kleinen Archivbereich mit Einbauschränken .

Durch versetzen der Wände ist sowohl eine Vergrößerung des Büros , als auch des Lagerbereichs möglich. Die Fläche ist über einen Lastenaufzug (Tragkraft ca. 3 t) erschlossen. Das Sheddach sorgt zusätzlich durch zahlreiche Glasflächen für ausreichend Tageslicht in den innenliegenden Räumen . Der Bürobereich verfügt über ein separates Treppenhaus und einen eigenen Hauseingang . Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Mietpreis: - Auf Anfrage -
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der BAB-Anschlußstelle "KA-Nord". Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte und Handelsunternehmen angesiedelt. Pkw-Stellplätze stehen im Hof zur Anmietung zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze finden sich entlang der Printzstraße/Junkersstraße. Bushaltestellen (Linie 32 und 31) sind nur wenige Meter entfernt.