BÜROETAGE IM ALTEN SCHLACHTHOF ZU VERMIETEN

Objektbeschreibung

BÜROFLÄCHE IM ALTEN SCHLACHTHOF 51 (3.OG) ZU VERMIETEN
Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen hat sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt entwickelt. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, sind Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende und künstlerisches Gewerbe sowie Veranstaltungs- und Gastronomieräume entstanden.

Die Vermietung richtet sich an gewerbliche Nutzungen der Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen. Das Gebäude Alter Schlachthof 51 wurde 2015 als größtes zertifiziertes Passivhaus Baden-Württembergs fertiggestellt und ergänzt mit einer Reihe weiterer Neubauten den historischen Gebäudebestand des Alten Schlachthofs.
Die zu vermietende Fläche im 3.OG umfasst insgesamt ca. 2.082 m². Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume erlauben ein Maximum an räumlicher Flexibilität und bieten beste Sicht auf das Kreativareal und die weitere Umgebung.

Die Räume sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und werden möbliert vermietet.

Ausstattung (Auszug):
• Flexible räumliche Gestaltungsmöglichkeiten
• moderne Klima- und Gebäudetechnik
• Glasfaseranschluss
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Außenliegender beweglicher Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• schallabsorbierende Decken
• Raumakustische Elemente
• Hohlraumboden
• Bodenbelag: Teppich, Linoleum
• hochwertige Büroausstattung
• Aufenthaltsbereich/Küche mit Geräteausstattung
• direkte ÖPNV-Anbindung
• gastronomische Angebote und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• Parkmöglichkeiten mit Berechtigung im Gebiet
Die Mietfläche ist ab 01. Juli 2023 verfügbar, nach Absprache evtl. früherer Bezug möglich.

MIETKONDITIONEN:
Grundmiete mtl.: 17,50 € netto/ m²
Nebenkosten mtl.: ca. 4,00 € netto/ m² zzgl. Individualstrom, Telekommunikation
In der Grundmiete sind 10 Parkberechtigungen für den Alten Schlachthof enthalten. Weitere Parkberechtigungen
können gegen ein monatliches Entgelt erworben werden.

Bilder Außenansicht: Matthias Kapica

Bild Vogelperspektive: Stadt Karlsruhe, Liegenschaftsamt

Bild Foyer: KFE