1. Juli 2024

Außergewöhnliche Bürofläche mit Flair

Außergewöhnliche Bürofläche mit Flair
  • Außergewöhnliche Bürofläche mit Flair
  • Außergewöhnliche Bürofläche mit Flair

Informationen

Fläche 238,00 m²
Mietkosten Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Verfügbar ab 10.05.2024
Website www.strecker-olenyi.de
Kategorie Büros
Stadtteil Grünwinkel

Kontakt

Strecker-Olenyi Immobilien
Herrn Joachim T. Raber
An der Tagweide 2
76139 Karlsruhe
Telefon: +49 721 9624663
E-Mail: j.raber@strecker-olenyi.de

Objektbeschreibung

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark in KA-Grünwinkel kommt diese außergewöhnliche Fläche mit ca. 238 m² Mietfläche kurzfristig nach Vereinbarung zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Hervorzuheben ist das Flair durch die bodentiefen Fesnter im Attriumbereich. Die Fläche ist offen gestalltet und bietet Raum für krative Köpfe die das Außergewöhnliche und doch Preisgünstige suchen.

Lage:

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, ein EDV-Großhandel, eine Fernsehfachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.

Ort:76189 Karlsruhe

Sonstiges:

Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ein Energieausweis ist vorhanden.


Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Mietobjekt:Ja

Gewerbeimmobilie:Ja

Nettokaltmiete:1.400,00 EUR

Miete/m²:5,88 EUR

Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)

Bürofläche:238,00 m²

Baujahr:1968

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerungsart:Öl

Anbieter-Objekt-Nr.:2024029