7. Februar 2024

Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage

Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage
  • Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage
  • Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage
  • Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage
  • Attraktive Büro/Praxisfläche in zentraler Lage

Informationen

Fläche 255 m²
Mietkosten Kaltmiete € 2.937,50
Website www.helble-richter.de
Kategorie Büros
Stadtteil Innenstadt

Kontakt

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Frau Claudia Mockert
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Telefon: +49 721 4766371

kontakt@helble-richter.de

Objektbeschreibung

Objektdetails

  • Objektnummer: 3441
  • Objektart: Bürohaus
  • Ort: Karlsruhe (Innenstadt)
  • Etage: 4
  • Kaltmiete: € 2.937,50
  • Mietpreis pro m²: € 11,50
  • Kaution: € 8.812,50
  • Nebenkosten: € 680,–
  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Bürofläche: 255 m²
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • Anzahl Zimmer: 8

Energiepass

  • Typ: Verbrauch
  • Gültig bis: 07.04.2029
  • Verbrauchskennwert: 146,50 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr: 1963
  • Dieses Gebäude: 146,5 kWh/(m²*a)

Die Büroetage befindet im 4. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäude direkt am Europaplatz. Insgesamt verfügt sie über ca. 255m² Nutzfläche, welche sich aktuell auf 8 Räume, eine großzügige Diele mit offenem Empfang, eine Küche sowie zwei getrennte WC's verteilen. Alle Räume sind sehr hell und gut aufgeteilt. Mit wenig Aufwand könnten 10 abgeschlossene Zimmer daraus gemacht werden.

Objektdetails

  • Heizkosten enthalten
  • Küche mit EBK
  • Heizungsart Zentral
  • Befeuerung mit Gas
  • Personenfahrstuhl
  • DV Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung
  • unterkellert: Nein
  • Regionaler Zusatz: Innenstadt
  • Baujahr: 1963
  • Verfügbar ab: 01.01.2024

Lage

Direkt im Herzen der Stadt, am Europaplatz, befindet sich diese gut geschnittene Büroeinheit.

In direktem Umfeld ist eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt beim Gebäude.