1. Juli 2024

3 Büroräume und kleines Lager in Karlsruhe-Bulach

3 Büroräume und kleines Lager in Karlsruhe-Bulach
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Informationen

Fläche 161,70 m²
Mietkosten Nettokaltmiete 1.250,00 EUR
Verfügbar ab 10.05.2024
Website www.strecker-olenyi.de
Kategorie Büros
Stadtteil Beiertheim-Bulach

Kontakt

Strecker-Olenyi Immobilien
Herrn Joachim T. Raber
An der Tagweide 2
76139 Karlsruhe
Telefon: +49 721 9624663
E-Mail:j.raber@strecker-olenyi.de

Objektbeschreibung

Büroeinheit (im Grundriss blau unterlegt) mit gesamt ca. 161,7 m² im I.OG eines gepflegten Geschäftshaus unweit zur Südtangente. Die Einheit verfügt über 3 Arbeitsräume und ein separates kleines Lager. Es verfügt über keine Teeküche, dafür kann aber die Hausinterne Betriebskantine optional genutzt werden. Eine barrierefreie Andienung ist gegeben. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoss eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)

Ort:76135 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

 

Mietobjekt:Ja

Gewerbeimmobilie:Ja

Nettokaltmiete:1.250,00 EUR

Miete/m²:7,73 EUR

Courtage:1,19MM (inkl. MwSt.)

Bürofläche:161,70 m²

Baujahr:1968

Heizungsart:Fernwärme

Anbieter-Objekt-Nr.:2024012